Een compact appartement in Beverwijk
Dit appartement aan de Baanstraat 16A ligt in de buurt Ronde Boogaard, een deel van Beverwijk met een mix van oudere en jongere bewoners. Met een vraagprijs van €235.000 ligt de prijs 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €421.690, wat het een opvallende optie maakt in deze markt. Het is een appartement uit 1925 met energielabel D, en de woning wordt aangeboden via De Kroon Makelaars. Wie op zoek is naar appartementen in Beverwijk, vindt hier een betaalbaar instapmodel.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over een woonoppervlak van 45 m². De makelaar geeft hetzelfde oppervlak op als de BAG-registratie, dus daar zit geen verschil in. Het bouwjaar 1925 en het energielabel D zeggen iets over de leeftijd en het label, maar niet over de staat van het onderhoud. De woning is sinds 13 juni 2026 te koop.
Ronde Boogaard
Met ruim 2.700 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen, zo'n 30% van de bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander juist de achteruitgang benoemt: "De gezelligheid is weg." De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste scores zijn positief. De buurt Ronde Boogaard heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 415 meter of Albert Heijn op 467 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Bethelschool op 735 meter, en de huisarts zit op 375 meter. De Service Apotheek Donker is op 136 meter, en het Rode Kruis Ziekenhuis ligt op 373 meter. De bushalte Beverwijk, Zeestraat is op 58 meter met lijnen 78 en 572, en het treinstation Beverwijk ligt op 432 meter. De gemeente Beverwijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en de bodem zand is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Kroon Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Baanstraat 16A, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €235.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €421.690. Het is daarmee een opvallend betaalbaar appartement in Ronde Boogaard, waar de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen rond de €421.690 ligt. De prijs per vierkante meter is €5.222, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Let wel: het woonoppervlak van 45 m² is 54% kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m², dus de prijs weerspiegelt ook de compacte omvang.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer. Het woonoppervlak is 45 m² volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1925 en het energielabel is D. De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld een badkamer, keuken of buitenruimte, dus daarover is niets bekend.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, vliegverkeer 47 dB Lden en industriegeluid 46 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf. De wegverkeersbelasting zit boven de norm.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1925, en 90% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 415 meter en Albert Heijn op 467 meter. De Bethelschool voor basisonderwijs zit op 735 meter, en de huisartsenpraktijk P.W.J. Plantinga op 375 meter. De Service Apotheek Donker is op 136 meter en het Rode Kruis Ziekenhuis op 373 meter. Het treinstation Beverwijk ligt op 432 meter, en de bushalte Zeestraat met lijnen 78 en 572 is op 58 meter.
Hoe is de buurt Ronde Boogaard om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander juist de achteruitgang benoemt: "De gezelligheid is weg." De meningen lopen uiteen, maar de meeste scores zijn positief. De buurt heeft veel woningen van vóór 1945.
