Een appartement op de achtste verdieping
Dit appartement aan de Uiverhof 142 ligt in de buurt Wijkerbaan, een stedelijke omgeving in Beverwijk. Met een vraagprijs van €275.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Beverwijk, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €403.500 ligt. Het is een portiekflat uit 1964 met energielabel E.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de achtste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er muurisolatie aanwezig en beschikt de woning over een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €219 per maand. De woonoppervlakte is 53 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Wijkerbaan
Met ruim 2.600 inwoners en een hoog percentage 65-plussers (37%) is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65; een van hen zegt: "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt verpauperde". Het aantal misdrijven ligt op 124 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier letterlijk om de hoek doen: Albert Heijn zit op 64 meter en Aldi op 79 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool de Sterrenkijker op 219 meter, en het Castor College op 395 meter. De huisarts zit op 166 meter en de apotheek op 60 meter. Buslijnen 71 en 73 stoppen op 79 meter bij halte Pelikaanhof. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1964 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bakker Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Uiverhof 142, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €275.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €403.500 in de buurt Wijkerbaan. Het is daarmee een opvallend scherp geprijsde woning, zeker gezien de oppervlakte van 53 m². De prijs per vierkante meter is €5.189, wat boven het buurtgemiddelde van €4.335 ligt. De woning is dus relatief duur per m², maar door de kleine oppervlakte is de totale prijs laag.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een portiekflat op de achtste woonlaag met een balkon. De woonoppervlakte is 53 m². Volgens de makelaar is er muurisolatie en een cv-ketel aanwezig. De VvE-bijdrage is €219 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand uit 1964 stamt en het postcodegebied voor 100% vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik: Albert Heijn op 64 meter, Aldi op 79 meter, en diverse scholen op loopafstand. De huisarts zit op 166 meter en de apotheek op 60 meter. Buslijnen 71 en 73 stoppen op 79 meter bij halte Pelikaanhof. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Wijkerbaan om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65. Een bewoner noemt het een 'fijne veilige buurt met veel voorzieningen', terwijl een ander klaagt over achteruitgang. Het aantal misdrijven is 124 per jaar.
