Pelikaanhof 10
Wijkerbaan, Beverwijk
BuurtEen appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Pelikaanhof 10 ligt in de buurt Wijkerbaan, een deel van Beverwijk waar het opvallend rustig is. Met 2.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier niet druk, en de winkels liggen letterlijk om de hoek. De vraagprijs van €279.000 ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €376.350, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Beverwijk die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1964 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar het label zegt niets over de staat van het onderhoud.
Wijkerbaan
De buurt Wijkerbaan telt zo'n 2.600 inwoners, waarvan 37% ouder is dan 65 jaar. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt bestaat, er gebeurt niet veel, het bruist niet". De meningen lopen dus uiteen, maar de ligging nabij de kust wordt door meerdere bewoners gewaardeerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Aldi ligt op 73 meter en de Albert Heijn op 128 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool de Sterrenkijker op 165 meter, en het voortgezet onderwijs (SKILLS vmbo) op 399 meter. De huisarts zit op 228 meter en de apotheek op 75 meter. De bushalte Beverwijk, Pelikaanhof is op 50 meter met lijn 71 en 73, en het treinstation Heemskerk ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Beverwijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (25 dB) en vliegverkeer (46 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, maar wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pelikaanhof 10, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €279.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €376.350 in de buurt Wijkerbaan. De mediaanprijs in de buurt is €337.500, en de prijzen lopen uiteen van €275.000 tot €560.000. Het is daarmee een van de goedkopere opties in de buurt, al is het woonoppervlak met 54 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel, volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, en bij label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1964, vóór 1970, en het postcodegebied bestaat voor 100% uit panden van vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Pelikaanhof 10?
De Aldi ligt op 73 meter en de Albert Heijn op 128 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisarts zit op 228 meter en de apotheek op 75 meter. Voor kinderen is er een basisschool op 165 meter en voortgezet onderwijs op 399 meter. De bushalte Beverwijk, Pelikaanhof is op 50 meter met lijn 71 en 73, en het treinstation Heemskerk ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Wijkerbaan om in te wonen?
De buurt telt zo'n 2.600 inwoners, waarvan 37% ouder is dan 65 jaar. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt bestaat, er gebeurt niet veel, het bruist niet".
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
