Baanstraat 58B
Schaesberg Centrum, Landgraaf
BuurtEen appartement met karakter in Schaesberg Centrum
Dit appartement aan de Baanstraat 58B in Landgraaf combineert de charme van een bouwjaar uit 1916 met een modern energielabel A+. Met een vraagprijs van €220.000 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €338.750, wat het scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere appartementen in Landgraaf. De woning is gelegen in een buurt met een rijke historie en een levendige sfeer.
De woning zelf
Deze woning van 61 m² (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 59 m²) heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement beslaat één woonlaag en heeft een inhoud van 177 m³. Het energielabel A+ is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De woning is een appartement, zoals de makelaar het type omschrijft.
Schaesberg Centrum
Met bijna 3.000 inwoners en een aanzienlijk deel 65-plussers (31%) is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71; een van hen zegt: "Gezellig, ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt: "Hier mooi voor te wonen maar te weinig parkeerplaatsen." De buurt Schaesberg Centrum kent een mix van koop- en huurwoningen, met een relatief hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 267 meter of Albert Heijn op 288 meter, beide om de hoek. Basisschool De Schatgraver ligt op 407 meter, en de huisarts en apotheek zijn gevestigd in het Medisch Centrum Putstraat op 291 meter. Buslijn 5 stopt op 307 meter bij de halte Hoofdstraat/Baanstraat, en treinstation Landgraaf ligt op 463 meter. De gemeente Landgraaf biedt daarmee een complete infrastructuur voor het dagelijks leven.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 76% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij | Heerlen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Baanstraat 58B, Landgraaf
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €220.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €338.750 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €319.750. Het appartement is met 61 m² wel 60% kleiner dan het buurtgemiddelde van 151 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €3.607, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het beslaat één woonlaag en heeft een inhoud van 177 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 61 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. Het is een appartement, zoals de makelaar het type omschrijft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement is op dat gebied gunstig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970 (1916) en 76% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Baanstraat?
Op loopafstand vind je Jumbo (267 m) en Albert Heijn (288 m) voor boodschappen. Basisschool De Schatgraver ligt op 407 m en de huisarts en apotheek zitten in het Medisch Centrum Putstraat op 291 m. Buslijn 5 stopt op 307 m bij de halte Hoofdstraat/Baanstraat, en treinstation Landgraaf ligt op 463 m.
Wat vinden bewoners van de wijk Schaesberg Centrum?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig, ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt parkeerproblemen: "Hier mooi voor te wonen maar te weinig parkeerplaatsen." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
