Rotterdamstraat 74
Schaesbergerveld, Heerlen
BuurtEen tussenwoning in Schaesbergerveld
Deze tussenwoning uit 1954 staat in Schaesbergerveld, een wijk in Heerlen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €219.000 ligt de prijs 35% onder het buurtgemiddelde van €338.483, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Heerlen.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 334 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 m², terwijl de makelaar 71 m² opgeeft. De woning heeft een voortuin van 16 m² en een achtertuin van 52 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is D.
De buurt
Met ruim 2.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (45%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander noemt het "super gezellig" maar wijst ook op asociaal gedrag en weinig parkeergelegenheid. De buurt Schaesbergerveld heeft 13 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €338.483.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je OBS de Droomboom op 327 meter en de huisartsenpraktijk Centrum voor medische zorg de Kasteellaan op 546 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Albert Heijn, beide op ongeveer 650 meter. Buslijn 6, 7 en 606 stoppen op 236 meter bij de halte Heerlen, Schaesbergerweg. Het treinstation Heerlen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder een ziekenhuis op 2,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ODC Vastgoed op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rotterdamstraat 74, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €219.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €338.483 in de buurt. De mediaanprijs is €274.000. De prijs per vierkante meter is €3.085, gebaseerd op de makelaar-opgave van 71 m². Het is een scherpe prijs, maar de woonoppervlakte is kleiner dan het buurtgemiddelde van 172 m².
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 334 m³. Er is een voortuin van 16 m² en een achtertuin van 52 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1954, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je OBS de Droomboom op 327 meter en de huisartsenpraktijk Centrum voor medische zorg de Kasteellaan op 546 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Albert Heijn, beide op ongeveer 650 meter. Het treinstation Heerlen ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Schaesbergerweg op 236 meter, met buslijnen 6, 7 en 606. Daarnaast zijn er haltes Heerlen, De Kissel (lijn 5) op 303 meter en Heerlen, Zutphenstraat (lijn 8) op 348 meter. Het treinstation Heerlen ligt op 1,4 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander zegt dat er "veel culturele mensen" zijn en dat de buurt hecht is, maar wijst ook op asociaal gedrag en weinig parkeergelegenheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. De energiekosten kunnen hoger uitvallen dan bij een zuiniger label.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
