Een maisonnette met vrij uitzicht over het park
Deze maisonnette aan de Baarnhoeve 70 ligt in de Hoevenbuurt, een rustige woonwijk in Vlaardingen. Met drie woonlagen en een balkon biedt het appartement meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De laatst bekende vraagprijs van €349.000 was scherp, want dat lag 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €408.600. Het was daarmee de goedkoopste van de vijf koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden. Wie op zoek is naar appartementen in Vlaardingen vindt hier een betaalbare optie. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
Ruimte over drie woonlagen
De woning uit 1978 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De indeling is verdeeld over drie woonlagen, met de woonkamer op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 108 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Het appartement heeft een balkon en ligt aan een park met vrij uitzicht. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een cv-ketel. Het was volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €274,38 per maand.
Leven in de Hoevenbuurt
Met zo'n 3.100 inwoners is de Hoevenbuurt een middelgrote wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,96, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner noemt het "een goeie buurt" met "hele lieve mensen", terwijl een ander klaagt over verwaarlozing en zegt dat je 's avonds weg moet blijven bij het park. De meningen zijn dus verdeeld, maar de ligging aan het park en de groene zone wordt door meerdere bewoners gewaardeerd. Meer over de buurt Hoevenbuurt lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 900 meter of de Albert Heijn net iets verder. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Ark op 455 meter en KBS De Hoeksteen op 549 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 270 meter. De bushalte Winkelhoeve is op 133 meter en wordt bediend door lijn 56 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €299.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €199.000 naar €299.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baarnhoeve 70, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning was €299.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €349.000 lag 17% boven die WOZ-waarde. Dat betekende dat de vraagprijs hoger was dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde was geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde was tussen 2020 en 2025 met 50% gestegen, van €199.000 naar €299.000.
Hoe is de woning verdeeld over de woonlagen?
De maisonnette heeft drie woonlagen en is gelegen op de tweede woonlaag. Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonkamer bevindt zich op de tweede woonlaag. De totale inhoud is 353 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 108 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage voor deze woning was €274,38 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in eigendom hebt.
Hoe scoort de Hoevenbuurt op bewonersreviews?
Bewoners van de Hoevenbuurt geven hun buurt gemiddeld een 6,96, op basis van drie beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een goeie buurt" met "hele lieve mensen", terwijl een ander klaagt over verwaarlozing en zegt dat je 's avonds weg moet blijven bij het park. Een derde bewoner waardeert de buurt als "kindvriendelijk, sociaal, veel natuur en schoon".
Welke scholen liggen in de buurt van Baarnhoeve 70?
Op loopafstand vind je IKC De Ark op 455 meter en KBS De Hoeksteen op 549 meter, beide voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is De Mavo Vos op 813 meter. Er zijn in totaal 65 scholen binnen een straal van 5 kilometer, dus er is genoeg keuze voor verschillende onderwijsniveaus.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Winkelhoeve op 133 meter, met buslijnen 56 en 156. Ook halte Leersumhoeve op 240 meter wordt bediend door deze lijnen. Bushalte Kopenhagenlaan op 292 meter heeft lijn 2. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 4,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata van het KCAF. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Hoeveel koopwoningen stonden er destijds te koop in de Hoevenbuurt?
Destijds stonden er vijf koopwoningen te koop in de Hoevenbuurt. De gemiddelde vraagprijs was €408.600 en de mediaanprijs was €360.000. Deze woning was met €349.000 de goedkoopste van de vijf. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter was €3.866.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie en dubbel glas. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
