Bart van der Leckhof 58
Holland Park, Diemen
BuurtEen appartement in Holland Park
Dit appartement uit 2017 ligt in Holland Park, een buurt in Diemen die de afgelopen jaren flink is gegroeid. Met een energielabel A is het een zuinig huis. De vraagprijs van €485.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen op €542.895 ligt. Het aanbod van appartementen in Diemen is beperkt, met 19 woningen in de verkoop.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 62 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon. Het bouwjaar 2017 en het energielabel A zijn de belangrijkste gegevens die bekend zijn.
Holland Park
Holland Park is een jonge buurt, want alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Met 3.585 inwoners en veel jongvolwassenen, 69 procent is tussen de 25 en 45 jaar, heeft het een levendige sfeer. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Jumbo liggen beide op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Holland Park zit om de hoek, op 84 meter, en de Diemer Apotheek Zuid is op 421 meter. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand, waaronder Openbare Brede School Het Atelier op 455 meter. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 315 meter, en metrostation Diemen Zuid op 257 meter is bereikbaar met bus en metro, waar lijnen 44, 50, 53 en N87 stoppen.
Risico-indicaties op adresniveau
000, met een peildatum van 1 januari 2025. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van het spoorweglawaai ligt met 56 dB boven de norm, terwijl weg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via IB Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bart van der Leckhof 58, Diemen
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2017, dus het is een relatief nieuw appartement.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 62 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie, dus dat is niet bekend. Je zou contact kunnen opnemen met de makelaar voor meer details over de indeling.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Metrostation Diemen Zuid ligt op 257 meter en heeft bus- en metrolijnen 44, 50, 53 en N87. Het treinstation Diemen Zuid is op 315 meter. Daarnaast zijn er bushaltes Nienoord en Tarwekamp op ongeveer 440 meter, met buslijnen 44 en N87. Vanaf deze haltes kun je verschillende richtingen op.
Wat is er te doen in de buurt Holland Park?
Holland Park is een jonge buurt met veel woningen die na 2010 zijn gebouwd. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig." Er zijn speeltuinen en activiteiten voor kinderen, en de buurt heeft een dorpse sfeer.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn twee supermarkten op korte loopafstand. Albert Heijn ligt op 424 meter en Jumbo op 428 meter. Daarnaast zijn er op iets grotere afstand nog meer opties, zoals een tweede Albert Heijn op 1.167 meter en een AH XL op 1.257 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 43 dB, voor vliegverkeer 47 dB en voor industrie 49 dB, allemaal onder de norm. Het spoorweglawaai ligt met 56 dB boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het kan dus zijn dat de daadwerkelijke geluidsbelasting afwijkt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er een kans is op verzakking van de fundering, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Alleen de woonoppervlakte van 62 vierkante meter is bekend via de BAG-registratie. Het kan zijn dat de makelaar ervoor heeft gekozen om deze informatie niet te tonen.
