Een appartement in Holland Park
Dit appartement aan de Carel Willinkgracht ligt in Holland Park, een buurt in Diemen die vrijwel volledig na 2010 is gebouwd. Met 3.585 inwoners is het een jonge wijk: bijna 70 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. De vraagprijs van 475.000 euro ligt onder het gemiddelde van 531.400 euro voor koopwoningen in de buurt, maar boven de mediaan van 500.000 euro. Het is een van de 35 koopwoningen die momenteel te koop staan. Bekijk ook andere appartementen in Diemen.
De woning zelf
Het is een portiekflat uit 2018 met vijf kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 61 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 62 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een inpandige garage en een balkon. Het energielabel is A, en de VvE-bijdrage bedraagt 174,12 euro per maand. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De buurt Holland Park
Holland Park is een rustige, jonge buurt in Diemen. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (45 procent) en relatief weinig kinderen. Meer over de buurt Holland Park.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Holland Park op 262 meter, en de Diemer Apotheek Zuid is op 715 meter te vinden. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 539 meter of Jumbo op 722 meter. Basisschool Het Atelier ligt op 378 meter. Het treinstation Diemen Zuid is op 515 meter, en metrostation Verrijn Stuartweg (lijn 50 en 53) op 261 meter. Ook bushaltes zijn dichtbij, zoals Amsterdam Eekholt met lijnen 200, 271, 276, 300, 330 en 370. De gemeente Diemen is goed bereikbaar.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (48 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is eveneens gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Aland Makelaars - Real estate agency.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Carel Willinkgracht 767, Diemen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 475.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 531.400 euro voor koopwoningen in Holland Park, maar ook lager dan de mediaan van 500.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.787 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 61 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het is een portiekflat op één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 61 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 62 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel A of A+ (50,5 procent A+ en 49,5 procent A). Het bouwjaar is 2018, dus de woning is relatief nieuw.
Is er een VvE-bijdrage en wat houdt die in?
Ja, de VvE-bijdrage is 174,12 euro per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 48 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit het peiljaar 2022 en 2023 en zijn indicaties op adresniveau.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer, waaronder Albert Heijn op 539 meter en Jumbo op 722 meter. Basisschool Het Atelier ligt op 378 meter. Ook zijn er diverse andere basisscholen binnen loopafstand, zoals Bijlmerhorst en Islamitische Basisschool As Soeffah op 653 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Diemen Zuid ligt op 515 meter. Metrostation Verrijn Stuartweg (lijn 50 en 53) is op 261 meter. Daarnaast zijn er bushaltes dichtbij, zoals Amsterdam Eekholt met lijnen 200, 271, 276, 300, 330 en 370, en Nienoord met lijn 44 en N87.
Wat vinden bewoners van de gemeente Diemen?
Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is eveneens gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
