Gerrit Rietveldsingel 131
Holland Park, Diemen
Bekijk buurtEen appartement met uitzicht in Holland Park
Aan de Gerrit Rietveldsingel in Holland Park, Diemen, ligt dit appartement uit 2018. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met vrij uitzicht, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit deze woning iets onder het gemiddelde van de appartementen in Diemen, waar de gemiddelde prijs rond de 508.000 euro ligt.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 72 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 71 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. Verwarming gaat via stadsverwarming en vloerverwarming. Er is een parkeerplaats in een parkeerkelder. De VvE-bijdrage is 18.400 euro per jaar.
Holland Park: een jonge, stedelijke buurt
Holland Park is een jonge buurt, want alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Met 3.285 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (42 procent) heeft het een stedelijk karakter. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 478 meter of Jumbo op 521 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Brede School Het Atelier op 445 meter. De huisartsenpraktijk zit om de hoek op 120 meter, en de apotheek op 513 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: metrostation Diemen Zuid ligt op 338 meter met lijnen 44, 50, 53 en N87, en treinstation Diemen Zuid op 394 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder IB Makelaars en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gerrit Rietveldsingel 131, Diemen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro. In Holland Park ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 507.909 euro en de mediaan op 485.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.597 euro, terwijl het buurtgemiddelde 7.152 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets goedkoper dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 72 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 71 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. Verwarming gaat via stadsverwarming en vloerverwarming. Er is een parkeerplaats in een parkeerkelder.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 18.400 euro per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de parkeerkelder en de algemene ruimtes. Het is een aanzienlijk bedrag, dus het is goed om dit mee te nemen in de maandelijkse lasten.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Metrostation Diemen Zuid ligt op 338 meter en wordt bediend door lijnen 44, 50, 53 en N87. Ook treinstation Diemen Zuid is dichtbij, op 394 meter. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, zoals Nienoord op 402 meter met lijnen 44 en N87.
Wat is er te doen in de buurt voor dagelijkse boodschappen?
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 478 meter of Jumbo op 521 meter. Ook is er een AH XL op 1.304 meter en een Vomar op 1.313 meter. De supermarkten zijn dus goed bereikbaar, zowel te voet als met de fiets.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Brede School Het Atelier ligt op 445 meter, Oecumenische Basisschool De Ark op 554 meter, en Bijlmerhorst op 820 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op ongeveer 1,8 kilometer afstand.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, vliegverkeer 47 dB Lden en industrie 46 dB Lden, deze blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit betekent dat er kans is op verzakking van de woning op termijn. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Statistieken van Holland Park
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.909 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.152 | – |
| Huurprijs | €1.967 p/m | €1.960 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Statistieken van Holland Park
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.909 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.152 | – |
| Huurprijs | €1.948 p/m | €1.941 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Diemen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
1. Wat kan er beter in de gemeente Diemen op het gebied van huisvesting? Meer sociale woningbouw: Diemen heeft, net als veel andere gemeenten, te maken met een groeiende vraag naar betaalbare woningen. Het bevorderen van de bouw van sociale huurwoningen zou een oplossing kunnen zijn voor de toenemende woningnood. Betere spreiding van woningtypes: De gemeente zou meer diverse woningtypen kunnen ontwikkelen, van betaalbare appartementen tot gezinswoningen, zodat er voor iedere doelgroep een geschikte woning is. Versnelling van bouwprojecten: De bouw van woningen in Diemen kan versneld worden door het vereenvoudigen van vergunningsprocedures en het aanpakken van vertragingen in lopende projecten. Duurzaam en toekomstbestendig bouwen: Het integreren van duurzaamheid in nieuwe woningbouwprojecten kan de gemeente helpen om te voldoen aan toekomstige milieunormen en tegelijkertijd de leefbaarheid te verbeteren. 2. Wat kan er beter in de gemeentelijke benadering van huisvesting in Diemen? Meer betrokkenheid van bewoners: Het proces van stadsontwikkeling kan baat hebben bij meer inspraak van de Diemense inwoners. Betrek de bewoners actief in de planning van nieuwe woningen en voorzieningen om te zorgen dat de ontwikkelingsplannen aansluiten bij hun behoeften. Toegankelijkheid en bereikbaarheid: De gemeente zou kunnen investeren in betere infrastructuur en openbaar vervoer om ervoor te zorgen dat nieuwe woninglocaties goed bereikbaar zijn voor iedereen, ook voor mensen die geen auto hebben. Woningtoewijzing: Er zou meer transparantie en eerlijkheid kunnen komen in de toewijzing van woningen, zodat mensen met een dringende woonbehoefte prioriteit krijgen.
Het is een leuke buurt , ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld ( Diemen Zuid) Dat vind ik juist leuk . Politie is ook zichtbaar en er zijn 2 treinstations, bus en Tram plus metro en scholen allemaal bereikbaar op loopafstand. Er is kermis en dat vinden we superleuk. Het is heel snel gegroeid met nieuwe woningen in Holland park , Sniep Dichtbij Amsterdam oost en tussen de markten van Zuidoost en Oost Rustige buurt . Het heeft wel dorpse sfeer nog dat mensen elkaar groeten en effe babbelen of soms elkaar helpen. Kinderen spelen heerlijk samen buiten en er is genoeg activiteiten voor klein en groot in de Buurthuizen en Sinterklaas wordt uitbundig gevierd.
Nou het is heel rustig hier, en de straat is heel veilig. Ook kan je heel makkelijk de winkelcentrum bereiken voor je dagelijkse benodigdheden. Het kan soms ook heel saai worden, aangezien mensen uit de buurt niet veel contact met elkaar hebben.
Statistieken van Diemen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €488.349 | €481.558 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.376 | – |
| Huurprijs | €1.900 p/m | €1.894 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gerrit Rietveldsingel 131, Diemen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
