Jan Duikerhof 18
Holland Park, Diemen
Bekijk buurtEen licht appartement in Holland Park
Dit appartement aan de Jan Duikerhof 18 ligt in Holland Park, een jonge wijk in Diemen waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met 3.285 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen heeft de buurt een levendige, stedelijke sfeer. De vraagprijs van €525.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €480.000, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: appartementen in Diemen hebben een gemiddelde prijs van €507.909.
De woning zelf
Het appartement uit 2018 heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gelegen op de begane grond en heeft een voortuin en achtertuin op het zuiden. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel is A, een zuinig label. De VvE-bijdrage bedraagt €177 per maand.
Holland Park
Met ruim 3.200 inwoners en een hoog percentage jonge huishoudens is Holland Park een dynamische buurt. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig." De buurt heeft 104 misdrijven per jaar geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 474 meter of Albert Heijn op 491 meter, beide om de hoek. Huisartsenpraktijk Holland Park zit op 135 meter, en de Diemer Apotheek Zuid op 465 meter. Het dichtstbijzijnde ov is metrostation Diemen Zuid op 332 meter, met bus- en metrolijnen 44, 50, 53 en N87. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 390 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Brede School Het Atelier op 488 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €480.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €350.000 naar €480.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Duikerhof 18, Diemen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €525.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €480.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €493.435, en de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Holland Park is €507.909. De prijs per vierkante meter is €7.836, terwijl het buurtgemiddelde €7.152 is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de begane grond en heeft een voortuin en achtertuin op het zuiden. De inhoud is 227 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door het hele huis.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 37% gestegen, van €350.000 naar €480.000. De waarde per 1 januari 2025 is €480.000. De vraagprijs ligt 9% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (474 m) en Albert Heijn (491 m). Huisartsenpraktijk Holland Park zit op 135 m, en de Diemer Apotheek Zuid op 465 m. Metrostation Diemen Zuid is op 332 m met bus- en metrolijnen 44, 50, 53 en N87. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 390 m. Basisscholen zoals Openbare Brede School Het Atelier zijn op 488 m.
Hoe is de buurt Holland Park?
Holland Park is een jonge wijk met 3.285 inwoners, waarvan 67% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig."
Wat is de VvE-bijdrage?
De maandelijkse VvE-bijdrage is €177. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. De woning is gelegen op de begane grond en heeft een voortuin en achtertuin op het zuiden. Het appartement is in 2018 gebouwd en heeft energielabel A.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €7.836, gebaseerd op de vraagprijs van €525.000 en een woonoppervlakte van 67 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €7.152 per m². De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Holland Park is €507.909.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een voortuin en achtertuin op het zuiden. De tuin is 177 m² groot, volgens de makelaar. De woning ligt op de begane grond, dus de tuin is direct bereikbaar. Het appartement is in 2018 gebouwd en heeft energielabel A.
Statistieken van Holland Park
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.909 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.152 | – |
| Huurprijs | €1.967 p/m | €1.960 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Statistieken van Holland Park
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.909 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.152 | – |
| Huurprijs | €1.948 p/m | €1.941 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Diemen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
1. Wat kan er beter in de gemeente Diemen op het gebied van huisvesting? Meer sociale woningbouw: Diemen heeft, net als veel andere gemeenten, te maken met een groeiende vraag naar betaalbare woningen. Het bevorderen van de bouw van sociale huurwoningen zou een oplossing kunnen zijn voor de toenemende woningnood. Betere spreiding van woningtypes: De gemeente zou meer diverse woningtypen kunnen ontwikkelen, van betaalbare appartementen tot gezinswoningen, zodat er voor iedere doelgroep een geschikte woning is. Versnelling van bouwprojecten: De bouw van woningen in Diemen kan versneld worden door het vereenvoudigen van vergunningsprocedures en het aanpakken van vertragingen in lopende projecten. Duurzaam en toekomstbestendig bouwen: Het integreren van duurzaamheid in nieuwe woningbouwprojecten kan de gemeente helpen om te voldoen aan toekomstige milieunormen en tegelijkertijd de leefbaarheid te verbeteren. 2. Wat kan er beter in de gemeentelijke benadering van huisvesting in Diemen? Meer betrokkenheid van bewoners: Het proces van stadsontwikkeling kan baat hebben bij meer inspraak van de Diemense inwoners. Betrek de bewoners actief in de planning van nieuwe woningen en voorzieningen om te zorgen dat de ontwikkelingsplannen aansluiten bij hun behoeften. Toegankelijkheid en bereikbaarheid: De gemeente zou kunnen investeren in betere infrastructuur en openbaar vervoer om ervoor te zorgen dat nieuwe woninglocaties goed bereikbaar zijn voor iedereen, ook voor mensen die geen auto hebben. Woningtoewijzing: Er zou meer transparantie en eerlijkheid kunnen komen in de toewijzing van woningen, zodat mensen met een dringende woonbehoefte prioriteit krijgen.
Het is een leuke buurt , ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld ( Diemen Zuid) Dat vind ik juist leuk . Politie is ook zichtbaar en er zijn 2 treinstations, bus en Tram plus metro en scholen allemaal bereikbaar op loopafstand. Er is kermis en dat vinden we superleuk. Het is heel snel gegroeid met nieuwe woningen in Holland park , Sniep Dichtbij Amsterdam oost en tussen de markten van Zuidoost en Oost Rustige buurt . Het heeft wel dorpse sfeer nog dat mensen elkaar groeten en effe babbelen of soms elkaar helpen. Kinderen spelen heerlijk samen buiten en er is genoeg activiteiten voor klein en groot in de Buurthuizen en Sinterklaas wordt uitbundig gevierd.
Nou het is heel rustig hier, en de straat is heel veilig. Ook kan je heel makkelijk de winkelcentrum bereiken voor je dagelijkse benodigdheden. Het kan soms ook heel saai worden, aangezien mensen uit de buurt niet veel contact met elkaar hebben.
Statistieken van Diemen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €488.349 | €481.558 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.376 | – |
| Huurprijs | €1.900 p/m | €1.894 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jan Duikerhof 18, Diemen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
