Bastion 83
Bastion, Lelystad
BuurtEen ruime eengezinswoning in Bastion
Dit appartement aan het Bastion 83 in Lelystad is met 143 m² woonoppervlak een stuk ruimer dan de meeste woningen in de buurt. Het is een eengezinswoning uit 1978, verdeeld over drie woonlagen, met vijf kamers waarvan vier slaapkamers. De vraagprijs van €350.000 ligt scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Lelystad.
De woning zelf
De woning heeft een achtertuin van 114 m² op het westen en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 152 m², terwijl de makelaar 143 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Leven in Bastion
Met 525 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,06 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen is Bastion een relatief fijne buurt. Er zijn veel voorzieningen in de buurt waaronder veel onderwijsinstellingen en -mogelijkheden voor de jonge generatie." Een ander noemt het "een zeer toffe buurt". De buurt Bastion heeft 275 woningen, waarvan 64% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 305 meter, de Lidl op 440 meter en de Jumbo op ruim een kilometer, dus boodschappen doe je hier dichtbij. Basisschool Laetare zit op 359 meter en De Vuurtoren op 460 meter. De huisartsenpraktijk Najim is op 449 meter te vinden en Apotheek Ex Aqua op 494 meter. Buslijnen 3, 5, 214, 218 en 612 stoppen bij halte Centrumbrug op 149 meter, en treinstation Lelystad Centrum ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Lelystad heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €355.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €205.000 naar €355.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Flevo Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bastion 83, Lelystad
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €355.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €205.000 naar €355.000. De vraagprijs is dus iets lager dan de meest recente gemeentelijke taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning verdeeld over drie woonlagen, met een inhoud van 388 m³. De achtertuin is 114 m² groot en ligt op het westen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 13 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Dekamarkt op 305 meter en de Lidl op 440 meter. Op ruim een kilometer liggen de Jumbo en twee Albert Heijn-filialen. In totaal zijn er binnen vijf kilometer zestien supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lelystad, Centrumbrug op 149 meter, met buslijnen 3, 5, 214, 218 en 612. Ook halte Rotondebrug op 263 meter en Gooisebrug op 280 meter zijn dichtbij. Treinstation Lelystad Centrum ligt op 1,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Hoe groot is de woning vergeleken met andere in de buurt?
Het woonoppervlak van 143 m² is 131% groter dan het buurtgemiddelde van 62 m². De BAG-registratie geeft zelfs 152 m² aan, terwijl de makelaar 143 m² opgeeft. Het is daarmee een uitzonderlijk ruime woning voor deze buurt.
Wat zeggen bewoners over de buurt Bastion?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,06 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een relatief fijne buurt" met veel voorzieningen, terwijl een ander zegt dat het "nog niet optimaal is, maar zeker potentie heeft". Er zijn ook kritische geluiden over afval op straat en parkeeroverlast.
Welke scholen liggen er dichtbij?
Basisschool Laetare ligt op 359 meter en heeft 150 leerlingen. De Vuurtoren op 460 meter telt 220 leerlingen, en CBS Ichthus op 483 meter heeft 96 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs is De Rede op 931 meter, een school voor voortgezet speciaal onderwijs.
