Een hoekwoning met een zuidtuin in de Zuiderzeewijk
Deze hoekwoning aan de Malzwin 29 staat in de Zuiderzeewijk, een buurt die volgens de cijfers vooral in de jaren zestig en zeventig is gebouwd. Met een vraagprijs van €365.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €337.000. Het is een van de hoekwoningen in Lelystad die nu te koop staat.
Een woning met vijf kamers en een zuidtuin
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 371 kuub. De tuin ligt op het zuiden. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 130 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 134 m², de makelaar 213 m².
Een buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 2.800 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,06, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een relatief fijne buurt" met veel voorzieningen, maar ook veel afval op straat. Een ander zegt dat de buurt "nog niet optimaal is, maar zeker potentie heeft". De buurt Zuiderzeelaan, Waddenlaan kent een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 522 meter of de Dekamarkt op 590 meter. Basisschool CBS Ichthus zit op 343 meter, De Vuurtoren op 374 meter. De huisarts is op 403 meter, de apotheek op 420 meter. Buslijn 4 stopt op 92 meter bij de halte Lelystad, Val van Urk. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Lelystad heeft verder een polikliniek van St. Jansdal op 2,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €357.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €188.000 naar €357.000. Voor dit adres geldt een verhoogd funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau: de woning is gebouwd in 1968 op kleigrond en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder AB Wonen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Malzwin 29, Lelystad
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €357.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €365.000 ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €188.000 naar €357.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze eengezinswoning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 371 kuub. De tuin ligt op het zuiden. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Voor dit adres geldt een verhoogd funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 522 meter en de Dekamarkt op 590 meter. Op 1,5 kilometer zit een Albert Heijn en op 1,8 kilometer nog een Albert Heijn en een Jumbo. Binnen vijf kilometer zijn er vijftien supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 92 meter zit bushalte Lelystad, Val van Urk met buslijn 4. Op 411 meter is halte Lelystad, Vlieterbrug met lijnen 4 en 5, en op 432 meter halte Lelystad, Lelycentre met lijnen 4, 5 en 663. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,06, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een relatief fijne buurt" met veel voorzieningen, maar ook veel afval op straat. Een ander zegt dat de buurt "nog niet optimaal is, maar zeker potentie heeft".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas heeft. In de buurt heeft 80% van de koopwoningen energielabel C en 20% label A.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 111 m² woonoppervlakte komt de prijs per vierkante meter uit op €3.288. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €2.706 per m². De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 130 m², maar de prijs per m² is berekend op de makelaar-opgave.
