Een hoekwoning met karakter in Atol
Deze hoekwoning aan de Kreek 108 staat in de buurt Atol, een rustige wijk in Lelystad. Met een vraagprijs van €345.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €326.429. Het is een eengezinswoning uit 1973, met een energielabel D. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar deze woning heeft volgens de makelaar dak- en muurisolatie. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, waaronder hoekwoningen in Lelystad.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn drie, met een inhoud van 445 m³. De achtertuin is 74 m² en ligt op het oosten. De woning heeft een c.v.-ketel als verwarming. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 150 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 187 m².
Leven in Atol
Met ruim 3.300 inwoners is Atol een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75. Een bewoner zegt: "Rustige buurt. Kinder kunnen veilig buiten spelen. De liggen is erg goed, dierpark/natuur in de buurt. Winkel goed bereikbaar." Een ander noemt het "een fijne, rustige buurt" met regelmatig georganiseerde activiteiten. De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 345 meter, om de hoek dus, en de Lidl op ruim een kilometer. Basisscholen als Al-Ihsaan en De Optimist zitten op 408 meter, goed voor een korte wandeling. De huisartsenpraktijk De Kameleon is op 1,1 kilometer, de apotheek Ex Aqua op 1,2 kilometer. Buslijn 5 stopt bij de haltes Bongerd en Atolplaza, op 254 en 263 meter. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Lelystad heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 28 dB en van vliegverkeer 21 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder AB Wonen Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kreek 108, Lelystad
Hoe verhoudt de vraagprijs van €345.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €326.429. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.114, terwijl deze woning op €2.695 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het aanbod in de buurt bestaat uit zeven koopwoningen, met prijzen tussen €275.000 en €385.000.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 445 m³. De achtertuin is 74 m² en ligt op het oosten. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 128 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. De makelaar vermeldt dakisolatie en muurisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kreek 108?
De Albert Heijn ligt op 345 meter, de Lidl op 1,1 kilometer. Basisscholen zoals Al-Ihsaan en De Optimist zitten op 408 meter. De huisartsenpraktijk De Kameleon is op 1,1 kilometer en de apotheek Ex Aqua op 1,2 kilometer. Buslijn 5 stopt op 254 meter bij halte Bongerd.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Atol?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van vier reviews. Een bewoner noemt het een rustige buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Een ander zegt dat er regelmatig activiteiten worden georganiseerd en dat het groen er netjes uitziet.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Lelystad, Bongerd en Lelystad, Atolplaza, beide op ongeveer 250 meter, met buslijn 5. Halte Geulbrug op 350 meter heeft ook lijn 143 en 612. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 1,8 kilometer.
