Baudeloo 36B
Binnenstad, Hulst
BuurtEen appartement met karakter in de Binnenstad van Hulst
Dit appartement aan de Baudeloo 36B ligt in de Binnenstad van Hulst, een buurt met zo'n 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit dit appartement aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat het woonoppervlak van 111 m² zo'n 35 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 171 m². Het is een van de appartementen in Hulst die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1992 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 111 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 114 m². De woning wordt aangeboden via Kindt & Biesbroeck Makelaardij op Pararius.
Leven in de Binnenstad
De Binnenstad is een levendige buurt met een mix van winkels, horeca en historische panden. Bewoners van de buurt Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, al is dat oordeel gebaseerd op slechts zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt dat "alles zo ver weg" is. Met 38 procent 65-plussers is het een buurt met een relatief oudere bevolking.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 565 meter of de Jumbo op 638 meter, beide op loopafstand. Basisschool St Willibrordus ligt op 204 meter, en de huisartsenpraktijk 't Ravelijn vind je op 823 meter. De bushalte Hulst, Markt is op 93 meter en wordt bediend door lijn 589. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rilland-Bath, op ruim 17 kilometer afstand. De gemeente Hulst heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 29 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kindt & Biesbroeck Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baudeloo 36B, Hulst
Hoe verhoudt de vraagprijs van 425.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de Binnenstad is 458.143 euro, met een mediaan van 372.500 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt dus boven de mediaan, maar onder het gemiddelde. Het woonoppervlak van 111 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 171 m², wat de prijs per vierkante meter van 3.829 euro relatief hoog maakt.
Hoe is het appartement aan de Baudeloo 36B ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel B. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 111 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² vermeldt. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals een tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het postcodegebied ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 29 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Baudeloo 36B?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: de Lidl op 565 meter, de Jumbo op 638 meter en de Aldi op 698 meter. Basisschool St Willibrordus ligt op 204 meter, en de huisartsenpraktijk 't Ravelijn op 823 meter. De bushalte Hulst, Markt is op 93 meter en wordt bediend door lijn 589. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rilland-Bath, op ruim 17 kilometer.
Hoe is de buurt Binnenstad in Hulst om in te wonen?
De Binnenstad heeft zo'n 1.535 inwoners, waarvan 38 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt dat "alles zo ver weg" is. Het aantal misdrijven in de buurt is 96 per jaar, maar wat dat betekent voor de veiligheid laat zich niet uit dit cijfer afleiden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling van de kamers, de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De beschikbare gegevens beperken zich tot het aantal kamers, slaapkamers en badkamers, en het energielabel B. Verdere details staan niet in de advertentie.
