Godsplein 4J
Binnenstad, Hulst
BuurtEen appartement midden in de historische binnenstad
Dit appartement op de derde woonlaag ligt aan het Godsplein, in het hart van de Binnenstad van Hulst. Met een energielabel A is dit een zuinig label, en de woning uit 2009 is relatief jong. De vraagprijs van €340.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €458.143, waarmee de prijs scherp is. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Hulst laat zien wat er in deze categorie te koop staat.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en heeft één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 100 m², de BAG-registratie komt op 101 m². De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het appartement heeft een parkeerkelder en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €228,84 per maand.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 1.500 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen". Een ander zegt: "Alles is zo ver weg". De buurt Binnenstad heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan 39% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 684 meter, de Aldi op 785 meter en de Albert Heijn op 799 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool St Willibrordus zit op 532 meter en het Reynaertcollege op 679 meter. De huisartsenpraktijk 't Ravelijn is op 450 meter, het ziekenhuis Liduina op 504 meter. Buslijn 589 stopt op 64 meter bij het 's-Gravenhofplein, en het busstation op 402 meter heeft lijnen 19, 20, 433, 589 en 660. De risicodata zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Godsplein 4J, Hulst
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €340.000. Dat is 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €458.143. Het woonoppervlak is 100 m² volgens de makelaar, wat 42% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 171 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.400.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft één woonlaag. De inhoud is 332 m³. Er is een parkeerkelder beschikbaar. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €228,84 per maand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en verwarming via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning. Het appartement ligt in het centrum van Hulst, dus omgevingsgeluid is iets om rekening mee te houden.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 684 meter, Aldi op 785 meter en Albert Heijn op 799 meter. Ook zijn er nog een Jumbo en SPAR op ongeveer 800 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 589 stopt op 64 meter bij halte Hulst, 's-Gravenhofplein. Ook halte Hulst, Markt op 315 meter heeft lijn 589. Het busstation op 402 meter heeft de lijnen 19, 20, 433, 589 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rilland-Bath op 17,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", een ander zegt "Alles is zo ver weg". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen advies gegeven over eventueel onderzoek.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool St Willibrordus ligt op 532 meter en heeft 217 leerlingen. School voor Speciaal Basisonderwijs De Brug zit op 601 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Reynaertcollege op 679 meter en de Praktijkschool Hulst op 688 meter. Er zijn in totaal 11 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is de zorg bereikbaar?
Huisartsenpraktijk 't Ravelijn zit op 450 meter, het ziekenhuis Liduina op 504 meter en Service Apotheek Zoetevaart op 849 meter. Al deze voorzieningen liggen in Hulst zelf, dus zorg is dichtbij.
