Basiliekstraatje 28
Binnenstad, Hulst
BuurtEen appartement in de Binnenstad van Hulst
Dit appartement op de derde verdieping van een galerijflat ligt aan een rustige weg, midden in het centrum van Hulst. Met 104 m² woonoppervlak en energielabel A is het een zuinig en compleet huis. De vraagprijs van €345.000 is scherp: 25% onder het buurtgemiddelde van €457.650. Bekijk ook andere appartementen in Hulst.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De makelaar noemt de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Bij het appartement hoort een parkeerplaats in een parkeerkelder. De VvE-bijdrage bedraagt €29.900 per jaar.
De buurt Binnenstad
De Binnenstad van Hulst telt ruim 1.500 inwoners, met een hoog aandeel 65-plussers (38%). Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt", een ander: "Alles is zo ver weg". De buurt Binnenstad heeft een mix van voor- en naoorlogse woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je bushalte Hulst, Markt met lijn 589. Op loopafstand zitten supermarkten als Jumbo en Lidl. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk 't Ravelijn op 637 meter, en de apotheek Service Apotheek Zoetevaart op 704 meter. Het treinstation Rilland-Bath ligt op 17 km. De gemeente Hulst biedt basisvoorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €367.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 23%, van €299.000 naar €367.000. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, al is de bodem klei (gevoelig voor zetting). De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag; hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Reham Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Basiliekstraatje 28, Hulst
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is €345.000. Dat is 25% lager dan het gemiddelde in de buurt (€457.650) en 6% onder de WOZ-waarde van €367.000. De prijs per m² is €3.317, iets boven het buurtgemiddelde van €3.020.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is gelegen op de derde woonlaag van een galerijflat.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €367.000 (peildatum 2025-01-01). Tussen 2020 en 2025 steeg de waarde met 23%, van €299.000 naar €367.000. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast valt 27% van de panden in het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied vanwege bouwjaar vóór 1970. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen 1 km vind je Jumbo (670 m), Lidl (702 m), Aldi (751 m), SPAR (776 m) en Albert Heijn (832 m). De dichtstbijzijnde basisschool is St Willibrordus (356 m) en voortgezet onderwijs is Praktijkschool Hulst (584 m).
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Op 112 meter loopafstand is bushalte Hulst, Markt met lijn 589. Ook busstation Hulst (520 m) biedt lijnen 19, 20, 433, 589 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rilland-Bath op 17,4 km.
Wat is de sfeer in de buurt Binnenstad?
De Binnenstad heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 38% 65+. Bewoners van de gemeente Hulst geven gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het een 'gezellige buurt', een ander vindt 'alles is zo ver weg'.
Is er een parkeerplaats bij de woning?
Ja, bij het appartement hoort een parkeerplaats in een parkeerkelder, zoals vermeld door de makelaar.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €29.900 per jaar, volgens de makelaar.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit is een gebiedsindicatie.
