Beekmansbos 2
Stadhuisbuurt, Velsen
BuurtEen appartement met energielabel A in de Stadhuisbuurt
Dit appartement aan het Beekmansbos 2 in IJmuiden combineert een rustige ligging met een prima uitvalsbasis. Met 65 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is het een compacte woning die je direct kunt betrekken. Het energielabel A betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van 315.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 295.000 euro ligt. Kijk je naar het aanbod van appartementen in Velsen, dan valt dit appartement op door zijn energiezuinige label.
De woning zelf
Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De indeling bestaat uit drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De totale inhoud van de woning is 205 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 65 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1983.
De buurt rondom het Beekmansbos
De Stadhuisbuurt is een buurt met ongeveer 850 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. Het is een rustige omgeving, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "gezellig" en waardeert het park in de buurt. De buurt Stadhuisbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn, die op 88 meter afstand ligt, of bij de Vomar op 443 meter. Voor de kinderen is basisschool De Vliegende Hollander op 126 meter, en de Sint Franciscus-School op 370 meter. De huisartsenpraktijk 't Plein zit op 253 meter en de apotheek Kuylman op 407 meter. Met de bus kun je vanaf de Velserduinweg (lijn 3, 74, 382, 385 en N30) op 223 meter verschillende richtingen op. Het treinstation Driehuis ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Velsen biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beekmansbos 2, Ijmuiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 315.000 euro. In de Stadhuisbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 295.000 euro, dus deze woning is aan de hoge kant geprijsd. De prijs per vierkante meter is 4.846 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.566 euro per vierkante meter is. Het is een marktconforme prijs voor een appartement met energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De totale inhoud is 205 kubieke meter en het woonoppervlak is 65 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is de geluidssituatie rondom het Beekmansbos?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai (18 dB), vliegverkeer (47 dB) en industrie (48 dB) ligt niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 88 meter afstand, de Vomar op 443 meter en de Dekamarkt op 498 meter. Basisschool De Vliegende Hollander zit op 126 meter en de Sint Franciscus-School op 370 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Technisch College Velsen op 557 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is IJmuiden, Velserduinweg op 223 meter, met de lijnen 3, 74, 382, 385 en N30. Ook halte Plein 1945 op 252 meter en Marktplein op 477 meter worden door deze lijnen bediend. Het treinstation Driehuis ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gunstige indicatie, maar het blijft een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het is geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Velsen?
Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "gezellig" en waardeert het park in de buurt.
