Holtenbroek II, Zwolle
Bekijk buurtDit appartement aan de Beethovenlaan in Zwolle ligt in een buurt die bekend staat om zijn groene karakter en ruime opzet. Met 74 vierkante meter woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie in een omgeving waar veel koopwoningen een beter energielabel hebben. De vraagprijs van €275.000 is marktconform voor de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de €262.000 ligt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Zwolle.
Holtenbroek II is een groene buurt met veel bomen en kleine bossen, ideaal om te wandelen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,75. Een bewoner zegt: "Ik woon nu al bijna 10 jaar in Holtenbroek, het is hier erg groen, met heel veel bomen en kleine bossen om heerlijk te kunnen wandelen." Een ander noemt het een "warme buurt, gezellige buurt". Wel wordt de veiligheid als minder ervaren en is er overlast door afval en geluid. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Meer over de buurt Holtenbroek II.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en Lidl, beide op 60 meter afstand. Ook de Aldi is op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Michaelschool op 225 meter en obs De Toonladder op 449 meter. Het treinstation van Zwolle is op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Zwolle biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Dorsten Makelaars en Hypotheken op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Beethovenlaan 438, Zwolle
Goed · 3 bewoners
Ik woon nu al bijna 10 jaar in Holtenbroek, het is hier erg groen, met heel veel bomen en kleine bossen om heerlijk te kunnen wandelen. Ook voor de jongeren is het hier goed vertoeven, een Johan Cruijf pleintje om een balletje te trappen, een groot grasveld om andere spelletjes te doen, en zelfs een glijbaan met andere speel attributen voor de aller kleinsten. De flats in holtenbroek zijn recent nog gerenoveerd, wat echt een enorme verbetering is! Alleen de hygiëne in en rondom de flats en de bosjes langs de wegen is ronduit slecht. Vuilniszakken die naar beneden worden gegooid vanuit de flat, enorme stapels afval bij de containers, en helaas ook enorm veel afval in de bosjes. De veiligheid in deze buurt is ronduit slecht te noemen, regelmatig gebeuren hier ernstige geweldadige dingen zoals schiet en steek partijen. Ook enkele flatbewoners zorgen regelmatig voor overlast, doormiddel van urenlang harde muziek af te spelen, de hond niet aan de lijn hebben en het buiten voor de deur zitten waardoor je geïntimeerd kunt geraken. Echter, ondanks alle negatieve dingen. Is het enorm verbeterd met hoe het eerst was, (ja het kon nog erger haha). Wij proberen de flat en de buurt ook schoon te houden door afval op te ruimen, of een dweil over de vloer van de lift te doen. Omdat het een multiculturele samenleving is hier in holtenbroek, kun je regelmatig genieten van prachtige muziek bandjes (Afrikaanse)die optreden op het grasveld naast het Johan Cruijf pleintje. Of wanneer je op het balkon zit te vertoeven in de zon en er een heerlijke geur je neus bereikt omdat er iemand weer met heerlijke buitenlandse kruiden loopt te koken ergens in de flat. Conclusie, een hoop verbeterpunten voor Holtebroek, maar een flinke voorruitgang met hoe het was. Ik ben wel tevreden.
Woon al 37 jaar in Holtenbroek 2 En zal er altijd blijven wonen met veel plezier
Warm buurt, gezellige buurt. Ookal is het kwa veiligheid iets minder. Blij hier te wonen. Mis alleen een lift. Met 2 kleintjes. ☺️
Gegevens uit Holtenbroek II
Gegevens uit Holtenbroek II
26 binnen 5 km
75 binnen 5 km
Over Beethovenlaan 438, Zwolle
De vraagprijs van €275.000 ligt iets boven het gemiddelde van €262.000 in de buurt, maar is gelijk aan de mediaanprijs van €274.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.364, wat voor dit appartement van 74 m² neerkomt op €3.716 per m². Dat is lager dan het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform.
Energielabel D betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt heeft 30% van de koopwoningen label A, 20% label B, 30% label C en 20% label D of lager. Dit appartement scoort dus minder goed dan het meeste aanbod. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.
Het is een appartement uit 1964. In de buurt is 100% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970, dus dit past in het straatbeeld. Het appartement heeft 74 m² woonoppervlak.
Bewoners geven aan dat de veiligheid een aandachtspunt is. In de buurt zijn 191 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is. Uit reviews blijkt dat er incidenten met geweld en overlast voorkomen. Toch waarderen bewoners de groene omgeving en de multiculturele sfeer.
Ja, op 60 meter afstand zitten zowel een Jumbo als een Lidl. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Michaelschool (225 m) en obs De Toonladder (449 m).
Het treinstation van Zwolle ligt op 2,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
6 woningen in de buurt Holtenbroek II
