Holtenbroek II, Zwolle
Bekijk buurtDeze studio aan de Durantestraat 12B in Zwolle is een betaalbare instap in de woningmarkt. Met 43 m² woonoppervlak en energielabel F is het een woning met karakter, gebouwd in 1964. De vraagprijs van €215.000 ligt 26% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere studios in Zwolle.
De buurt Holtenbroek II is een groene wijk met veel bomen en speelplekken. Een bewoner zegt: "Ik woon nu al bijna 10 jaar in Holtenbroek, het is hier erg groen, met heel veel bomen en kleine bossen om heerlijk te kunnen wandelen." Een ander noemt het "een warme, gezellige buurt" maar merkt op dat de veiligheid minder is. De buurt telt 2.655 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd van rond de 35 jaar.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar Jumbo of Lidl, beide op 385 meter. Ook de basisscholen Chr. Basisschool Het Carillon en Michaelschool zijn op loopafstand, op 214 en 271 meter. De gemeente Zwolle biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Zwolle.
Details van deze woning
Durantestraat 12B, Zwolle
Goed · 3 bewoners
Ik woon nu al bijna 10 jaar in Holtenbroek, het is hier erg groen, met heel veel bomen en kleine bossen om heerlijk te kunnen wandelen. Ook voor de jongeren is het hier goed vertoeven, een Johan Cruijf pleintje om een balletje te trappen, een groot grasveld om andere spelletjes te doen, en zelfs een glijbaan met andere speel attributen voor de aller kleinsten. De flats in holtenbroek zijn recent nog gerenoveerd, wat echt een enorme verbetering is! Alleen de hygiëne in en rondom de flats en de bosjes langs de wegen is ronduit slecht. Vuilniszakken die naar beneden worden gegooid vanuit de flat, enorme stapels afval bij de containers, en helaas ook enorm veel afval in de bosjes. De veiligheid in deze buurt is ronduit slecht te noemen, regelmatig gebeuren hier ernstige geweldadige dingen zoals schiet en steek partijen. Ook enkele flatbewoners zorgen regelmatig voor overlast, doormiddel van urenlang harde muziek af te spelen, de hond niet aan de lijn hebben en het buiten voor de deur zitten waardoor je geïntimeerd kunt geraken. Echter, ondanks alle negatieve dingen. Is het enorm verbeterd met hoe het eerst was, (ja het kon nog erger haha). Wij proberen de flat en de buurt ook schoon te houden door afval op te ruimen, of een dweil over de vloer van de lift te doen. Omdat het een multiculturele samenleving is hier in holtenbroek, kun je regelmatig genieten van prachtige muziek bandjes (Afrikaanse)die optreden op het grasveld naast het Johan Cruijf pleintje. Of wanneer je op het balkon zit te vertoeven in de zon en er een heerlijke geur je neus bereikt omdat er iemand weer met heerlijke buitenlandse kruiden loopt te koken ergens in de flat. Conclusie, een hoop verbeterpunten voor Holtebroek, maar een flinke voorruitgang met hoe het was. Ik ben wel tevreden.
Woon al 37 jaar in Holtenbroek 2 En zal er altijd blijven wonen met veel plezier
Warm buurt, gezellige buurt. Ookal is het kwa veiligheid iets minder. Blij hier te wonen. Mis alleen een lift. Met 2 kleintjes. ☺️
Gegevens uit Holtenbroek II
Gegevens uit Holtenbroek II
25 binnen 5 km
72 binnen 5 km
Over Durantestraat 12B, Zwolle
De woning aan Durantestraat 12B in Zwolle heeft energielabel F.
Ja, de vraagprijs van €215.000 ligt 26% onder het gemiddelde van €290.536 in de buurt. De oppervlakte is met 43 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 81 m², wat de lagere prijs verklaart. Het is een scherpe prijs voor een studio in Holtenbroek II.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten.
Uit buurtreviews blijkt dat de veiligheid een punt van zorg is. Een bewoner noemt het "ronduit slecht" met meldingen van geweld en overlast. Een ander zegt dat het "kwa veiligheid iets minder" is. In 2023 waren er 191 misdrijven in de buurt. Het is een aandachtspunt om te overwegen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo en Lidl op 385 meter. Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het treinstation van Zwolle ligt op 2,5 km, dus met de fiets ben je er zo.
De studio is met €215.000 relatief betaalbaar voor de buurt. Er zijn 14 koopwoningen beschikbaar in Holtenbroek II, en de gemiddelde verkooptijd is 33 dagen. De markt is actief, dus wees voorbereid om snel te handelen als je interesse hebt.
De gemiddelde prijs per m² in Holtenbroek II is €3.691. Voor deze studio van 43 m² komt dat neer op €5.000 per m², wat boven het gemiddelde ligt. Maar de totale prijs is lager door de kleinere oppervlakte.
6 woningen in de buurt Holtenbroek II
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
