Bestevaer 41
Wolfskamer, Huizen
Bekijk buurtEen nieuw appartement in Wolfskamer
Dit gloednieuwe appartement aan de Bestevaer 41 in Huizen is een van de appartementen in Huizen die nu te koop staan. Met een vraagprijs van 435.000 euro zit je qua prijs aan de hoge kant voor de buurt, waar het gemiddelde rond de 464.000 euro ligt. Het is een compacte woning, maar wel splinternieuw.
De woning zelf
Deze nieuwbouwappartement heeft 2 kamers en een woonoppervlakte van 61 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 67 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. Verder is er weinig bekend over de indeling, want de makelaar vermeldt geen bouwjaar.
Wolfskamer, een rustige buurt
De buurt Wolfskamer is klein, met slechts 45 inwoners, en heeft een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt echter dat de buurt "achteruit is gegaan als een gek".
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de gemeente Huizen vind je op loopafstand de Lidl op 128 meter, en iets verder de SPAR express op 656 meter. Het Elan College Huizen ligt op 148 meter, en de huisarts Groepspraktijk Huizen is op 813 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Baanbergenweg op 354 meter, met lijnen 221, 320 en N32. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 6,1 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brockhoff Nieuwbouw.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bestevaer 41, Huizen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 435.000 euro. In de buurt Wolfskamer ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 464.308 euro, met een mediaan van 468.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.131 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.930 euro per vierkante meter is. Daarmee zit deze woning qua prijs aan de hoge kant.
Hoeveel kamers heeft dit appartement en wat is de oppervlakte?
Dit appartement heeft 2 kamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 61 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 67 vierkante meter vermeldt. Het is een nieuwbouwappartement, opgeleverd in 2024.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je de Lidl op 128 meter en de SPAR express op 656 meter. Het Elan College Huizen ligt op 148 meter, en de huisarts Groepspraktijk Huizen is op 813 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Baanbergenweg op 354 meter, met lijnen 221, 320 en N32. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 6,1 kilometer.
Hoe is de buurt Wolfskamer om in te wonen?
Wolfskamer is een kleine buurt met 45 inwoners, waarvan 71% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt echter dat de buurt "achteruit is gegaan als een gek".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreekt die informatie in de advertentie. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
Statistieken van Wolfskamer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €464.308 | €468.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.930 | – |
| Huurprijs | €1.485 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Havengebied
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige sveer
Het is vaak vies in de wijk. Er ligt veel troep en de putten zijn regelmatig verstopt. Er word ontzettend hard door de wijk gereden. Ik durf mijn kinderen niet vrij te laten spelen. Veel werkbusjes en vrachtwagens die door onze straat rijden om de route naar de Havenstraat de vergemakkelijken. Door dat het industrieterrein aan onze woonwijk grenst is er bijna nooit parkeerplek voor ons als bewoners. De garage die er is parkeert zijn auto’s bij ons in de wijk omdat hij de auto’s zelf niet meer kwijt kan. Ook zit er een sportschool waarbij alle leden in de wijk parkeren. Hierdoor moeten wij vaak ver lopen om bij onze woning te komen. De wijk is niet kindvriendelijk door het vele verkeer en er is weinig te doen. Er is een speeltuin maar hier kunnen ze niet veilig heen gaan. Het zou ideaal zijn als er een eenrichtingsverkeer komt. En meer prullenbakken.
Statistieken van Havengebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €464.308 | €468.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.930 | – |
| Huurprijs | €1.485 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Huizen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige sveer
Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek
Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen
Hangjongeren die maken overlast en gaat erg laat door envi voel mij echt niet veilig in mijn buurt
Het is vaak vies in de wijk. Er ligt veel troep en de putten zijn regelmatig verstopt. Er word ontzettend hard door de wijk gereden. Ik durf mijn kinderen niet vrij te laten spelen. Veel werkbusjes en vrachtwagens die door onze straat rijden om de route naar de Havenstraat de vergemakkelijken. Door dat het industrieterrein aan onze woonwijk grenst is er bijna nooit parkeerplek voor ons als bewoners. De garage die er is parkeert zijn auto’s bij ons in de wijk omdat hij de auto’s zelf niet meer kwijt kan. Ook zit er een sportschool waarbij alle leden in de wijk parkeren. Hierdoor moeten wij vaak ver lopen om bij onze woning te komen. De wijk is niet kindvriendelijk door het vele verkeer en er is weinig te doen. Er is een speeltuin maar hier kunnen ze niet veilig heen gaan. Het zou ideaal zijn als er een eenrichtingsverkeer komt. En meer prullenbakken.
Mijn ervaring met.de buurt is dat er niet heel veel spannends gebeurt soms is een klein akkefietje maar niet dat het helemaal uit de hand loopt
Ik vind het een mooie buurt. De flat vind ik minder mooi. Veel natuur. Mooie huizen. Vriendelijke mensen.
Statistieken van Huizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €672.967 | €646.610 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.516 | – |
| Huurprijs | €1.831 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bestevaer 41, Huizen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
