Birkstraat 95-12
Soest Zuid, Soest
BuurtEen appartement in Soest Zuid
Dit appartement aan de Birkstraat 95-12 ligt in Soest Zuid, een buurt met ruim 5.000 inwoners. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag, gebouwd in 1981 en volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Met een vraagprijs van €570.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: appartementen in Soest staan gemiddeld voor een ander bedrag te koop.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 285 m³ en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 53 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De VvE-bijdrage bedraagt €142,50 per maand.
Soest Zuid
Met relatief veel 65-plussers en veel huishoudens met kinderen is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18; een van hen noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel. Een andere bewoner is kritischer over de leefomgeving en noemt onder meer toegenomen verkeer. De beoordelingen zijn gebaseerd op vijftien reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op vijf minuten lopen, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zitten om de hoek. De Ludgerusschool is twee straten verder. De bushalte aan de Van Lenneplaan is naast de deur en wordt bediend door lijn 70, 573 en N70. Het treinstation Soest Zuid ligt op ongeveer 850 meter afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast en overstroming. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sträter Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Birkstraat 95-12, Soest
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €570.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €601.320. Het verschil is ongeveer 5 procent lager dan dat gemiddelde. Per vierkante meter ligt de prijs op €6.000, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De buurt kent een breed prijsbereik, van €275.000 tot ruim €2 miljoen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag. De inhoud is 285 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 53 m² aan, terwijl de makelaar 95 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. In de buurt heeft 67,3 procent van de woningen een A-label of beter, dus dit appartement past binnen dat beeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 550 meter, de huisartsenpraktijk op 690 meter en de apotheek op 570 meter. De Ludgerusschool is op 350 meter afstand. De bushalte aan de Van Lenneplaan is op 84 meter en wordt bediend door lijn 70, 573 en N70. Het treinstation Soest Zuid ligt op 863 meter.
Hoe is de buurt Soest Zuid?
Soest Zuid heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Het aandeel huishoudens met kinderen is 40 procent. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner noemt het "schoon, veilig" met een sterk gemeenschapsgevoel, een ander is kritisch over verkeer en bomenkap.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
