Birkstraat 95-11
Soest Zuid, Soest
BuurtEen appartement met een scherpe prijs
Dit appartement aan de Birkstraat 95-11 in Soest Zuid is een nieuwbouwportiekflat op de tweede woonlaag. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €841.182, wat het een scherpe prijs maakt. De woning is onderdeel van een woonwijk en wordt aangeboden door Sträter Makelaardij. Het is een van de appartementen in Soest die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 55 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A+++. Het appartement is nieuwbouw en heeft een inhoud van 276 m³. De VvE-bijdrage bedraagt €138 per maand.
Soest Zuid
Soest Zuid telt ruim 5.300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het sterke gemeenschapsgevoel, terwijl een ander klaagt over toegenomen verkeer en bomenkap. De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen. Het is een plek waar je je snel thuis kunt voelen, zo blijkt uit de verhalen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, op ongeveer 550 meter afstand, of bij Albert Heijn op 1,9 kilometer. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals de Ludgerusschool op 355 meter en De Werveling op 592 meter. De huisartsenpraktijk De Bundeling zit op 678 meter en de BENU Apotheek Soest Zuid op 563 meter. De bushalte Van Lenneplaan is op 95 meter, met lijnen 70, 573 en N70. Treinstation Soest Zuid ligt op 853 meter. De gemeente Soest heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sträter Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Birkstraat 95-11, Soest
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €550.000. Dat is 35% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €841.182 in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt. De prijs per vierkante meter is €5.978, gebaseerd op de makelaar-opgave van 92 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €5.800 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 55 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A+++. Het is een nieuwbouwportiekflat op de tweede woonlaag.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo is op 541 meter, de Albert Heijn op 1.881 meter. Basisscholen zijn er voldoende: de Ludgerusschool op 355 meter en De Werveling op 592 meter. De huisarts zit op 678 meter en de apotheek op 563 meter. De bushalte Van Lenneplaan is op 95 meter met lijnen 70, 573 en N70. Treinstation Soest Zuid ligt op 853 meter.
Hoe is de buurt Soest Zuid?
Soest Zuid heeft ruim 5.300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" met een sterk gemeenschapsgevoel, terwijl een ander klaagt over toegenomen verkeer. De buurt heeft veel koopwoningen.
