Seminariehof 38
Soest Zuid, Soest
BuurtEen ruim appartement op de tweede verdieping
Dit appartement aan het Seminariehof 38 ligt in Soest Zuid, een buurt waar je zo het centrum in loopt en toch aan een rustige weg woont. Met een vraagprijs van €600.000 zit de prijs precies op het niveau van het buurtgemiddelde, dus marktconform. Het is een van de appartementen in Soest die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1998 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de tweede verdieping, met een balkon en een parkeerplek in de parkeerkelder. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €344,79 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft.
Een buurt met een gemengd beeld
Soest Zuid telt ruim 5.300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "schoon, veilig en er zijn veel kindvriendelijke parken", terwijl een ander klaagt over toegenomen verkeer en burenconflicten. Het zijn twee kanten van dezelfde medaille.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 88 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De huisartsenpraktijk zit op 106 meter en de apotheek op 46 meter. Basisschool De Werveling is op 180 meter. De bushalte Winkelc. Soest-Zuid op 124 meter heeft lijnen 70, 272, 573, 575 en N70. Station Soest Zuid ligt op 282 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €596.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 20%, van €497.000 naar €596.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Verrips Makelaardij o.z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Seminariehof 38, Soest
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €600.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €596.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 20% gestegen, van €497.000 naar €596.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 140 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €344,79 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe zit het met het energielabel?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De Jumbo ligt op 88 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk zit op 106 meter en de apotheek op 46 meter. Basisschool De Werveling is op 180 meter. Station Soest Zuid ligt op 282 meter, en de bushalte Winkelc. Soest-Zuid op 124 meter heeft lijnen 70, 272, 573, 575 en N70.
Hoe is de buurt Soest Zuid?
Soest Zuid telt ruim 5.300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "schoon, veilig en er zijn veel kindvriendelijke parken", terwijl een ander klaagt over toegenomen verkeer en burenconflicten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, net als het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling of staat van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen. De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden, waaronder Verrips Makelaardij o.z.
