Birkstraat 95-13
Soest Zuid, Soest
BuurtEen appartement met een opvallend energielabel
Dit appartement aan de Birkstraat 95-13 in Soest Zuid is een portiekflat op de tweede woonlaag, gebouwd in 1981. Met een vraagprijs van €355.000 ligt de prijs 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €601.320, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de appartementen in Soest die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 65 m², terwijl de BAG-registratie 222 m² aangeeft. De makelaar noemt de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp. Het is nieuwbouw en de VvE-bijdrage is €97,50 per maand.
Soest Zuid
Met ruim 5.300 inwoners is Soest Zuid een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18; een van hen noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het sterke gemeenschapsgevoel. Een ander is kritischer over de toegenomen drukte en bomenkap. De buurt heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 83%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 541 meter, of bij Albert Heijn op 1,9 kilometer. Voor de kinderen is de Ludgerusschool op 355 meter en kinderdagverblijf op 500 meter. De huisarts zit op 678 meter en de apotheek op 563 meter. De bushalte Van Lenneplaan is op 95 meter met lijnen 70, 573 en N70, en treinstation Soest Zuid ligt op 853 meter. Dit alles binnen de gemeente Soest.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sträter Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Birkstraat 95-13, Soest
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €355.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €601.320 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.462, gebaseerd op de makelaar-opgave van 65 m². Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 159 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 65 m² op, terwijl de BAG-registratie 222 m² vermeldt. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €97,50 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het portiekflatgebouw. De woning is nieuwbouw, dus de bijdrage kan in de eerste jaren nog wijzigen.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 541 meter en de Ludgerusschool op 355 meter. De huisarts zit op 678 meter en de apotheek op 563 meter. De bushalte Van Lenneplaan is op 95 meter met lijnen 70, 573 en N70. Treinstation Soest Zuid ligt op 853 meter.
Hoe is de buurt Soest Zuid om in te wonen?
Soest Zuid heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" met een sterk gemeenschapsgevoel, terwijl een ander kritiek heeft op drukte en bomenkap.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en verwarmd wordt met een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage verwachte energiekosten.
