Birkstraat 95-23
Soest Zuid, Soest
BuurtEen energiezuinig appartement in Soest Zuid
Dit appartement aan de Birkstraat 95-23 ligt in Soest Zuid, een buurt met ruim 5.000 inwoners. Het is een portiekflat op de derde woonlaag, gebouwd in 1981 en voorzien van energielabel A+++. Met een vraagprijs van €355.000 ligt dit appartement 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €841.182, wat het prijsoordeel 'scherp' oplevert. Ter vergelijking: appartementen in Soest hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
Deze nieuwbouwwoning heeft 2 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. De VvE-bijdrage is €97,50 per maand. Het appartement ligt in een woonwijk en is aangeboden sinds september 2026.
Soest Zuid
Met 23% van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel: "De buren zijn warm en vriendelijk, ik ken iedereen in mijn straat." Een andere bewoner is kritischer over verkeer en bomenkap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt twee straten verder, op 535 meter, en de Albert Heijn op 1,9 kilometer. De Ludgerusschool is op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk De Bundeling en de BENU Apotheek Soest Zuid. De bushalte Van Lenneplaan is naast de deur met lijnen 70, 573 en N70. Treinstation Soest Zuid ligt op 850 meter. Het Meander Medisch Centrum in Amersfoort is op 3,9 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De buurt heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sträter Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Birkstraat 95-23, Soest
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €355.000. Dat is 58% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €841.182 in de buurt, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €5.462, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 65 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een portiekflat op de derde woonlaag met een woonoppervlak van 65 m² volgens de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp als verwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €97,50 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 41 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 535 meter, om de hoek. De Albert Heijn is op 1,9 kilometer, de Lidl op 1,9 kilometer en de Boni op 2 kilometer. Er zijn in totaal 22 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is de buurt Soest Zuid?
Soest Zuid heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 23% ouder is dan 65 jaar. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner noemt het "schoon, veilig" met een sterk gemeenschapsgevoel, terwijl een ander kritisch is over verkeer en bomenkap.
