Vondellaan 10
Soest Zuid, Soest
BuurtEen appartement aan de Vondellaan
Aan de Vondellaan in Soest Zuid staat dit appartement uit 1970 met energielabel D. Met een vraagprijs van €345.000 ligt die 65% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €981.750, wat het aanbod scherp maakt. Het is een koopwoning van 72 m², verdeeld over een onbekend aantal kamers. De woning wordt aangeboden via Foeken Makelaardij.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is D. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 72 m², wat 58% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 170 m².
Soest Zuid
Met ruim 5.300 inwoners is Soest Zuid een levendige buurt, waar 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het sterke gemeenschapsgevoel, terwijl een ander klaagt over toegenomen verkeer en bomenkap. De buurt telt 20 koopwoningen in het aanbod, met een gemiddelde vraagprijs van €981.750.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt twee straten verder, op 343 meter, en de Albert Heijn op ruim anderhalve kilometer. De Ludgerusschool en De Werveling zijn beide om de hoek, op 268 en 327 meter. Huisartsenpraktijk de Bundeling zit op 442 meter en de BENU Apotheek Soest Zuid op 349 meter. Bushalte Soest, Winkelcentrum Soest-Zuid met lijn N9 ligt op 188 meter, en treinstation Soest Zuid op 609 meter. De gemeente Soest heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Foeken Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vondellaan 10, Soest
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €345.000 ligt 65% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €981.750. Dat komt doordat het appartement met 72 m² flink kleiner is dan het buurtgemiddelde van 170 m². Per vierkante meter is de prijs €4.792, wat 17% onder het buurtgemiddelde van €5.763 ligt. Het energielabel D is ook lager dan wat in de buurt gebruikelijk is.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 72 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is D. Meer specifieke woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is volgens de beschikbare gegevens. Andere risico's zoals wateroverlast bij hevige regen zijn verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 343 meter en de Albert Heijn op 1.663 meter. De Ludgerusschool en De Werveling zijn beide op loopafstand, op 268 en 327 meter. Huisartsenpraktijk de Bundeling zit op 442 meter en de BENU Apotheek Soest Zuid op 349 meter. Bushalte Soest, Winkelcentrum Soest-Zuid met lijn N9 ligt op 188 meter, en treinstation Soest Zuid op 609 meter.
Hoe is de buurt Soest Zuid?
Soest Zuid heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" met een sterk gemeenschapsgevoel, terwijl een ander klaagt over toegenomen verkeer en bomenkap. De buurt heeft 20 koopwoningen in het aanbod.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties wordt niets gezegd. De woonoppervlakte van 72 m² is wel bekend via de BAG-registratie. Het bouwjaar en energielabel worden wel genoemd. Meer specifieke woningkenmerken staan niet in de advertentie.
