Birkstraat 95-20
Soest Zuid, Soest
BuurtEen appartement met een opvallend energielabel
Dit appartement aan de Birkstraat 95-20 in Soest Zuid is een portiekflat uit 1981, maar met een energielabel A+++ en een warmtepomp. Met een vraagprijs van €355.000 ligt de prijs 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €601.320, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Soest die nu te koop staan.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een volledig geïsoleerd appartement met 2 kamers, 2 slaapkamers en 1 badkamer op één woonlaag. De inhoud is 195 m³ en de VvE-bijdrage is €97,50 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft.
Soest Zuid
Met ruim 5.300 inwoners is Soest Zuid een levendige buurt waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18; een van hen noemt het "een geweldige ervaring" en prijst het "sterke gemeenschapsgevoel". Een andere bewoner is kritischer over het verkeer en de bomenkap in de wijk. De beoordelingen zijn gebaseerd op vijftien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 535 meter, en voor school is de Ludgerusschool op 350 meter lopen. De huisarts zit op 672 meter en de BENU Apotheek Soest Zuid op 557 meter. De bushalte Van Lenneplaan is naast de deur met lijnen 70, 573 en N70, en treinstation Soest Zuid ligt op 847 meter. Het Meander Medisch Centrum in Amersfoort is op 3,9 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Soest.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sträter Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Birkstraat 95-20, Soest
Waarom is de prijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €355.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €601.320. Dat komt onder meer doordat de woonoppervlakte volgens de makelaar 65 m² is, terwijl het buurtgemiddelde 159 m² is. De prijs per vierkante meter is met €5.462 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €5.337. Het is een scherpe prijs voor een appartement met energielabel A+++.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het is een portiekflat met 2 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 195 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 65 m², maar de BAG-registratie geeft 129 m² aan. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €97,50 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is vastgesteld.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 535 meter. Daarna volgen Albert Heijn op 1.876 meter, Lidl op 1.932 meter en Boni op 1.967 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 22 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Soest, Van Lenneplaan op 101 meter, met buslijnen 70, 573 en N70. Ook halte Winkelcentrum Soest-Zuid is op 443 meter met lijn N9. Treinstation Soest Zuid ligt op 847 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Soest?
Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18 op basis van vijftien reviews. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" met een "sterk gemeenschapsgevoel". Een andere bewoner is kritisch over toegenomen verkeer en bomenkap. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
