Blauwehandstraat 8A

De woning aan Blauwehandstraat 8A in Bergen Op Zoom heeft energielabel D.

De vraagprijs van €399.500 ligt iets boven de mediaanprijs van €385.000 in de buurt Centrum. Het appartement is met 79 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 144 m², maar het bouwjaar 1500 en de centrale ligging maken het een bijzonder object. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de historische waarde waardeert.

Bewoners geven de buurt een 7,4 en noemen het een leuke, gezellige buurt met vriendelijke mensen. Er zijn genoeg activiteiten in de stad. Wel wordt opgemerkt dat er soms overlast is van verwarde personen. Het is een levendige, gemêleerde wijk met veel voorzieningen op loopafstand.

Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo en Ekoplaza (om de hoek) en Albert Heijn en Aldi (tien minuten lopen). Basisscholen zoals RK Basisschool Sancta Maria en Montessori Kindcentrum zijn twee straten verder. Ook voortgezet onderwijs, zoals MollerJuvenaat, is dichtbij. Het treinstation ligt op 1,6 km afstand.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk voor een oud pand.

Het bouwjaar is 1500, wat betekent dat het pand zeer oud is. In de buurt is 75% van de woningen gebouwd voor 1945. Een oud pand kan karakter hebben, maar vergt vaak meer onderhoud. Denk aan zaken als fundering, dak en isolatie.

Op dit moment staan er 29 koopwoningen te koop in de buurt Centrum. De gemiddelde prijs is €407.966 en de mediaan €385.000. In het afgelopen jaar zijn 72 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €367.257. De gemiddelde verkooptijd was 71 dagen.