Meeussenstraat 22

De WOZ-waarde van de woning is €364.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €375.000 ligt 3% boven deze WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het verschil is klein. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.

De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 m², maar de BAG-registratie geeft 139 m² aan. Het perceel is 162 m² groot. Er is een achtertuin van 60 m² op het noorden. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel.

De buurt heeft ongeveer 1.270 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Zeer mooi wonen volksbuurtje, echt een buurt waar sociale controle nummer 1 staat." Een ander noemt: "Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets." Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen in de buurt.

De Ekoplaza ligt op 50 meter, en de Jumbo is op 222 meter. Basisschool Sancta Maria is op 324 meter, en de huisartsenpraktijk Pabst zit op 171 meter. De apotheek is op 412 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 179 meter, en er zijn bushaltes met lijnen 360 en 361 op 171 meter. Ook zijn er diverse restaurants en een park op loopafstand.

Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920, en in dit postcodegebied is 80% van de panden gebouwd vóór 1970.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB, vliegverkeer 30 dB en industrie 45 dB, deze blijven onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het is aan te raden om zelf te ervaren hoe het geluid in de praktijk is.

De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €641.714, terwijl de vraagprijs van deze woning €375.000 is. Dat is 42% lager dan het buurtgemiddelde. De mediaanprijs is €550.000. Het aantal beschikbare koopwoningen in de buurt is 7. Deze woning is dus relatief betaalbaar in vergelijking met andere woningen in de buurt.

Ja, de woning heeft een achtertuin van 60 m², gelegen op het noorden. Het perceel is in totaal 162 m² groot. De tuin is dus een fijne buitenruimte, al ligt hij op het noorden, wat betekent dat er minder direct zonlicht is. De woning heeft verder geen balkon of dakterras.

De woning heeft energielabel D. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet het minst zuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het comfort. Het label is een indicatie, de werkelijke kosten hangen af van je gebruik.

Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke kenmerken van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De basisgegevens zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel bekend.