Roskamstraat 3

De woning aan Roskamstraat 3 in Bergen Op Zoom heeft energielabel C.

De vraagprijs van €375.000 ligt iets onder de mediaan van €385.000 in de buurt, maar boven de gemiddelde verkoopprijs van €367.257. Het appartement is met 144 m² ruim en heeft een uniek bouwjaar (1600). De prijs per m² is €2.604, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.191. Daarmee is de prijs marktconform, al hangt de uiteindelijke waarde af van de staat van het monumentale pand.

De buurt Centrum heeft een gemiddelde score van 7,42 uit drie bewonersreviews. Bewoners waarderen de gezelligheid en activiteiten, maar er is ook melding van overlast door verwarde personen. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 3214) en telt relatief veel eenpersoonshuishoudens. Het aantal misdrijven (460) is aanwezig, maar past bij een stadscentrum.

Het treinstation van Bergen op Zoom ligt op 1,6 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter vind je een Jumbo en een basisschool. Ook een park of plantsoen is op 400 meter. Het centrum biedt restaurants (200 m), een bibliotheek (900 m) en een huisartsenpraktijk (700 m).

Het appartement is gebouwd in 1600, wat betekent dat het een monumentaal pand is. Dat kan bijzondere onderhoudseisen met zich meebrengen, zoals aanpassingen aan de historische structuur. Het energielabel C is redelijk voor een pand van deze leeftijd. De staat van onderhoud is niet uit de advertentie op te maken.

In de buurt Centrum stonden woningen gemiddeld 71 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor dit specifieke appartement is de looptijd niet bekend.