Een rustig appartement in Kerkelanden
Dit appartement aan de Bonifaciuslaan ligt in een rustige woonwijk met vrij uitzicht, op de eerste verdieping van een gebouw uit 1972. Met 60 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar compleet, en het energielabel A is een zuinig label. De vraagprijs van €337.500 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €457.719 staat. Ter vergelijking: appartementen in Hilversum hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Je woont op één woonlaag en hebt een balkon. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €245,58 per maand. Volgens de BAG-registratie en de makelaar is het woonoppervlak beide 60 m².
Kerkelanden, een buurt met karakter
Met ruim 6.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,53 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kerkelanden is erg veilig overdag, 's nachts is er soms wel wat overlast maar haast niks waar je last van hebt." Een ander noemt het "een groene wijk", maar merkt ook op dat de woningen gehorig kunnen zijn. De buurt Kerkelanden heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op ongeveer 600 meter, de Lidl iets verder. De Augustinusschool is op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. Huisartsenpraktijk De Appel en BENU Apotheek Kok-Diependaal vind je op ongeveer een kilometer. Buslijn 1 stopt op 59 meter bij de Erasmuslaan. Het treinstation Hilversum ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Hilversum heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €295.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €182.000 naar €295.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer zit met 44 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Burgersdijk Schuyff Kempers Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bonifaciuslaan 20, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €295.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €337.500 ligt 14% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €182.000 naar €295.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Je woont op één woonlaag, op de eerste verdieping. Er is een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €245,58 per maand.
Hoe is de buurt Kerkelanden?
Kerkelanden heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,53 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kerkelanden is erg veilig overdag, 's nachts is er soms wel wat overlast maar haast niks waar je last van hebt." Een ander noemt het een groene wijk, maar merkt op dat de woningen gehorig kunnen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 600 meter, de Lidl op 681 meter. De Augustinusschool is op 345 meter. Huisartsenpraktijk De Appel en BENU Apotheek Kok-Diependaal zitten beide op ongeveer een kilometer. Buslijn 1 stopt op 59 meter bij de Erasmuslaan. Het treinstation Hilversum ligt op 3,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 44 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het appartement ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Kerkelanden is €457.719, de mediaan ligt op €396.250. De vraagprijs van deze woning ligt 26% onder het buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 60 m² is 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m².
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in Kerkelanden. De prijzen variëren van €295.000 tot €850.000. In de afgelopen periode zijn 59 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €431.122 en een gemiddelde verkooptijd van 26 dagen.
