Bornsestraat 64
Hofkamp West, Almelo
BuurtEen appartement in het centrum van Almelo
Dit appartement aan de Bornsestraat 64 ligt in de buurt Hofkamp West, in het centrum van Almelo. Met een vraagprijs van €150.000 is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 65% onder de gemiddelde vraagprijs van €425.600 in de buurt. Het is een van de appartementen in Almelo die op dit moment worden aangeboden.
De woning zelf
Het appartement uit 1955 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en is de woning gelegen op de begane grond. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €202,92 per maand.
Hofkamp West
Met 710 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07; een van hen zegt: "Rustig o.h.a." Een andere bewoner is kritischer: "Afgetrapt en oud". Op basis van 28 beoordelingen is het beeld dus wisselend. De buurt Hofkamp West heeft een omgevingsadressendichtheid van 2659, wat duidt op een sterk stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 102 meter, Jumbo en Aldi op 455 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Heemde zit op 378 meter en Basisschool St Egbertus op 452 meter. Huisartsenpraktijk Florijn is op 283 meter en Service Apotheek de Kolk op 308 meter. Buslijn 51 stopt op 75 meter bij halte Almelo, Geraniumstraat. Treinstation Almelo de Riet ligt op 977 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €166.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €111.000 naar €166.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, de bodemsoort is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Team Sanders Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bornsestraat 64, Almelo
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €150.000. Dat is 65% onder de gemiddelde vraagprijs van €425.600 in de buurt en het is de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €2.459, terwijl het buurtgemiddelde €2.846 per m² is. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde van €166.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. De inhoud is 475 m³ en het woonoppervlak is 61 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €166.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €111.000 naar €166.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 102 meter, Jumbo en Aldi op 455 meter. Basisschool De Heemde zit op 378 meter en Basisschool St Egbertus op 452 meter. Huisartsenpraktijk Florijn is op 283 meter en Service Apotheek de Kolk op 308 meter. Buslijn 51 stopt op 75 meter bij halte Almelo, Geraniumstraat.
Hoe is de buurt Hofkamp West?
Hofkamp West heeft 710 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a.", een ander: "Afgetrapt en oud". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 117.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, er is een VvE en de maandelijkse bijdrage is €202,92. Dit bedrag staat in de advertentie. De woning is volle eigendom.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 51 stopt op 75 meter bij halte Almelo, Geraniumstraat. Op 535 meter is halte Almelo, De Wingerd met lijnen 21, 22, 26 en 51. Treinstation Almelo de Riet ligt op 977 meter.
