Blauwhuisweg 15
Ootmarsumsestraat en omgeving, Almelo
BuurtEen huis met een eigen verhaal
Aan de Blauwhuisweg in Almelo staat een woning die je niet vaak tegenkomt: een huis met een flinke oppervlakte van 150 vierkante meter, te koop voor 175.000 euro. Dat is omgerekend 1.167 euro per vierkante meter, een prijs die je in deze buurt niet overal ziet. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Het is een koopwoning in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van grond en alles wat erop staat. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel, waardoor je die details zelf zult moeten ontdekken. Vergelijk je dit met andere woningen in Almelo, dan valt op dat de prijs aan de hoge kant is voor wat er bekend is.
Wat je weet en wat niet
De makelaar geeft aan dat het om een woning gaat, maar laat details over de indeling achterwege. Je weet dus niet hoeveel kamers of slaapkamers er zijn, of er een tuin of balkon is, en ook niet hoe het met de isolatie of verwarming zit. Wat wel duidelijk is: de woning is 150 vierkante meter groot volgens de BAG-registratie, en dat is het enige oppervlaktegegeven dat genoemd wordt. Zonder bouwjaar en energielabel blijft het gissen naar de staat van het huis. De ligging aan een rustige weg in een woonwijk is een pluspunt, maar verder moet je het doen met de informatie die beschikbaar is.
De buurt rondom
De buurt Ootmarsumsestraat en omgeving telt zo'n 1.600 inwoners, met een mix van leeftijden: een kwart is 65-plus, een kwart is tussen de 25 en 45. Het is een buurt waar veel eengezinswoningen staan, en de helft van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a.", terwijl een ander opmerkt: "alleen jammer dat de woningen heel veel schimmel hebben omdat wel oude woningen zijn". Het aantal misdrijven ligt op 86 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Op twee straten verder ligt de Aldi, en om de hoek zitten de Lidl en PLUS, dus boodschappen doen is zo gepiept. Voor schoolgaande kinderen is de Gereformeerde Basisschool De Fakkel op vijf minuten lopen, en het Erasmus Lyceum ligt nog dichterbij. De huisartsenpraktijk Sluitersveld zit op loopafstand, net als de Buurtapotheek Almelo. Met de bus kun je vanaf de halte Almelo, Brandersweg met lijn 23 en 24 de buurt uit, en het treinstation Almelo ligt op anderhalve kilometer. De gemeente Almelo biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico's op adresniveau
De openbare risicodata geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Team Sanders Makelaars op Funda. De advertentie is sinds 11 september 2026 online, maar laat enkele belangrijke details achterwege.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Blauwhuisweg 15, Almelo
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je niet kunt zien hoe zuinig of onzuinig de woning is. Zonder dit label is het lastig in te schatten wat je aan energiekosten kunt verwachten.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar geeft alleen aan dat het om een woning gaat met een oppervlakte van 150 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De indeling van de woning is daarmee onbekend. Je weet dus niet of er bijvoorbeeld drie of vier slaapkamers zijn, of dat er een aparte badkamer op elke verdieping zit.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 175.000 euro voor een woning van 150 vierkante meter, wat neerkomt op 1.167 euro per vierkante meter. Dit is berekend op basis van de BAG-registratie. Of dit een scherpe of hoge prijs is, hangt af van wat je zoekt en wat de rest van de buurt te bieden heeft. Zonder bouwjaar en energielabel is het lastig om de prijs goed te duiden.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 26 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar hoe dat in de praktijk ervaart, hangt af van de ligging en de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten. De Aldi zit op 181 meter, de Lidl en PLUS op 290 meter, en er is nog een PLUS op 727 meter. Daarnaast is Nettorama op 882 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit. Ook een apotheek, de Buurtapotheek Almelo, zit op 223 meter afstand.
Wat is er bekend over de fundering van de woning?
De openbare risicodata geven een indicatie van het funderingsrisico op adresniveau. Voor dit adres is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Het zegt dus iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, maar niet definitief over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, Brandersweg op 122 meter, waar buslijn 23 en 24 stoppen. Ook Almelo, Wkc Eskerplein op 321 meter en Almelo, Schelfhorstpark op 329 meter zijn opties, met lijnen 23, 24, 64, 66 en 664. Het treinstation Almelo ligt op 1.558 meter, dus met het openbaar vervoer kun je de buurt goed uit.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a.", terwijl een ander opmerkt: "alleen jammer dat de woningen heel veel schimmel hebben omdat wel oude woningen zijn". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt, dus de ervaringen kunnen per wijk verschillen.
Is er een risico op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de klimaatdata is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning, maar ze geven wel een beeld van wat je kunt verwachten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningtype, bouwjaar en energielabel te publiceren. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De reden voor het ontbreken van deze details wordt niet gegeven. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar als je deze informatie wilt hebben, want in de advertentie staat het niet.
