Boulevard De Ruyter 412
Oude Binnenstad, Vlissingen
BuurtAppartement aan de Boulevard De Ruyter
Dit appartement aan de Boulevard De Ruyter 412 in Vlissingen ligt in de Oude Binnenstad, op een steenworp van de zee. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €349.000 ligt dit appartement 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €598.277, wat het marktconform maakt. Het is een van de appartementen in Vlissingen die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1955 en heeft een woonoppervlakte van 48 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, badkamers of buitenruimte vermeld. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €7.271, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
De Oude Binnenstad
Met ruim 3.800 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt", terwijl een ander aangeeft dat het "goed overdag, niet leefbaar snachts" is. De buurt Oude Binnenstad kent veel eenpersoonshuishoudens (62%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 366 meter of de Albert Heijn op 438 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen de Archipelschool Frans Naerebout en de Ichtusschool op 165 meter. De huisarts zit op 352 meter en de apotheek op 434 meter. Buslijnen 56 en 58 stoppen op 416 meter bij het Scheldeplein, en het treinstation Vlissingen ligt op 1,8 kilometer. Het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis is op 968 meter te vinden, en de gemeente Vlissingen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boulevard De Ruyter 412, Vlissingen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig dit appartement is. Je kunt op basis van het bouwjaar (1955) geen conclusie trekken over de isolatie of de staat van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €598.277 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €395.000. Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 48 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 117 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon of andere buitenruimte is niets vermeld. De woonoppervlakte is 48 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe is het wonen in de Oude Binnenstad?
De Oude Binnenstad heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt", terwijl een ander aangeeft dat het "goed overdag, niet leefbaar snachts" is. De meningen lopen dus uiteen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 366 meter en de Albert Heijn op 438 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Twee basisscholen liggen op 165 meter. De huisarts is op 352 meter en de apotheek op 434 meter. Buslijnen 56 en 58 stoppen op 416 meter bij het Scheldeplein. Het treinstation Vlissingen ligt op 1,8 kilometer en het ziekenhuis op 968 meter.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens de openbare risicodata. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1955) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. In deze buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 12 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit het peiljaar 2022 en 2023. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor dit appartement.
