Boven Nieuwstraat 48-136
Binnenstad Kampen, Kampen
BuurtEen appartement in de Binnenstad van Kampen
Dit appartement aan de Boven Nieuwstraat ligt in het hart van de historische binnenstad, waar de grachten en steegjes op loopafstand liggen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid van deze woning niet bekend is. Met 75 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, gebouwd in 2013. De huurprijs van €934 ligt opvallend lager dan het gemiddelde van andere appartementen in Kampen, wat deze woning financieel aantrekkelijk maakt.
De buurt Binnenstad Kampen
De buurt Binnenstad Kampen is een levendige omgeving met veel voorzieningen dichtbij. Een bewoner geeft de buurt een 8,1 en noemt het "Leuk", maar wijst ook op drukte in het weekend: "vrijdag zaterdag avond enzo beetje eng. Met allemaal dronken mensen die schreeuwen en onze fietsen proberen te stelen." De buurt telt ruim 5.200 inwoners, waarvan veel jongeren en alleenstaanden; 60 procent van de huishoudens is eenpersoons. Het is een plek waar je de stad voelt, met alle levendigheid die daarbij hoort.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Aldi op tien minuten lopen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals de Openbare Daltonschool De Engelenberg en IRIS Kindcentrum Marnix, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs zit op iets grotere afstand, met het Ichthus College op ongeveer een kwartier lopen. De gemeente Kampen heeft verder een compleet voorzieningenniveau, van een park op drie minuten lopen tot een treinstation op ruim een kilometer.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden. De makelaar heeft de woning zonder energielabel gepubliceerd, waardoor die informatie niet beschikbaar is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boven Nieuwstraat 48-136, Kampen
Waarom is de huurprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De huurprijs van €934 ligt 42 procent onder het buurtgemiddelde van €1.607. Dit komt waarschijnlijk doordat het appartement met 75 m² kleiner is dan het gemiddelde van 139 m² in de buurt. Ook is het een woning van een woningcorporatie, wat vaak een lagere huur betekent dan vrije sector huurwoningen. De prijs is daarmee relatief scherp voor wat deze woning biedt.
Hoe is het wonen in de Binnenstad van Kampen?
De Binnenstad is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Een bewoner waardeert de buurt met een 8,1 en noemt het "Leuk", maar merkt op dat het in het weekend onrustig kan zijn door uitgaanspubliek. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jongeren, wat zorgt voor een dynamische sfeer.
Wat is er in de buurt te doen?
De Binnenstad heeft veel voorzieningen dichtbij. Een park ligt op drie minuten lopen, een restaurant op vijf minuten en de bibliotheek op tien minuten. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op twee straten verder. Het treinstation ligt op 1,1 kilometer, dus ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende basisscholen op loopafstand, zoals de Openbare Daltonschool De Engelenberg op 666 meter en IRIS Kindcentrum Marnix op 693 meter. Het voortgezet onderwijs zit iets verder, met het Ichthus College op 844 meter. Ook een kinderdagverblijf ligt op 800 meter, wat handig is voor jonge gezinnen.
Hoe veilig is de buurt?
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,1 van bewoners, maar één bewoner noemt ook een aandachtspunt: in het weekend kan het onrustig zijn door dronken mensen die overlast veroorzaken, zoals fietsen omgooien of schreeuwen. Het aantal misdrijven in de buurt is 304 per jaar, maar dit cijfer zegt niets over de ervaring op straat.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het energielabel is een officiële registratie die aangeeft hoe zuinig een woning is, maar zonder deze gegevens kan er niets over gezegd worden. De overige woninggegevens, zoals oppervlakte en bouwjaar, zijn wel vermeld.
