Bramenvlak 12
Keetbergbuurt, Velsen
BuurtEen rustig appartement met vrij uitzicht in IJmuiden
Dit appartement aan de Bramenvlak 12 ligt in de Keetbergbuurt, een rustige woonwijk in IJmuiden. De galerijflat uit 1973 heeft een vrij uitzicht en ligt aan een rustige weg. Met een vraagprijs van 325.000 euro is de prijs marktconform voor appartementen in Velsen.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is 86 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 85 vierkante meter aangeeft. Het heeft een balkon, dubbel glas en blokverwarming. De woning is in volle eigendom en heeft een inhoud van 275 kubieke meter.
De Keetbergbuurt
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Helaas geen tot weinig voorzieningen echt dichtbij." Een ander noemt het "Hele gezellige buurt iedereen kent elkaar en genoeg ruimte om te doen wat je wil." De buurt Keetbergbuurt heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 573 meter, de Dekamarkt op 617 meter en de Aldi op 639 meter. Kindcentrum De Pleiaden is de dichtstbijzijnde basisschool op 690 meter. De huisartsenpraktijk De Haven zit op 1,4 kilometer en de Service Apotheek Zeewijk op 661 meter. De bushalte IJmuiden, Dennekoplaan met lijnen 74, 382, 385 en N30 ligt op 163 meter. Het treinstation Driehuis is 3,5 kilometer verderop. De gemeente Velsen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van vliegverkeer 44 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 50% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bramenvlak 12, Ijmuiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 325.000 euro. Volgens de berekening is dit marktconform voor appartementen in Velsen. De prijs per vierkante meter is 3.779 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 86 vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een galerijflat op de 2e woonlaag met een balkon. De woning heeft een inhoud van 275 kubieke meter en is in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Wel is 50% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 573 meter, de Dekamarkt op 617 meter en de Aldi op 639 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum De Pleiaden op 690 meter. De huisartsenpraktijk De Haven zit op 1,4 kilometer en de Service Apotheek Zeewijk op 661 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte IJmuiden, Dennekoplaan ligt op 163 meter en wordt bediend door lijnen 74, 382, 385 en N30. Het treinstation Driehuis is 3,5 kilometer verderop.
Wat vinden bewoners van de Keetbergbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Helaas geen tot weinig voorzieningen echt dichtbij." Een ander noemt het "Hele gezellige buurt iedereen kent elkaar en genoeg ruimte om te doen wat je wil."
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
