Bredaseweg 129B
Bomenbuurt Midden, Tilburg
BuurtEen appartement aan de Bredaseweg
Dit appartement op de tweede woonlaag ligt aan de Bredaseweg, een drukke weg in het centrum van Tilburg. De woning is met 57 vierkante meter woonoppervlak compact en heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer. De vraagprijs van €279.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €364.125, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Loever en is ook bij andere makelaars te vinden. Bekijk meer appartementen in Tilburg.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het appartement is. De woning heeft een achtertuin op het noorden en is gelegen op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 57 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 60 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 114 kubieke meter. Het appartement heeft één woonlaag en is volgens de makelaar gelegen aan een drukke weg en in het centrum.
Bomenbuurt Midden
Met ruim 2.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat. Een ander zegt: "Gewoon een top buurt he". De buurt Bomenbuurt Midden heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid. In de buurt staan 1.285 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Ekoplaza liggen op ongeveer vijf minuten lopen, en ook de Nettorama is dichtbij. Basisschool De Vuurvogel zit op twee straten verder, en het Odulphuslyceum is ook om de hoek. Huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers en BENU Apotheek Jan Heijns liggen op ongeveer tien minuten lopen. Bushalte Tilburg, Eikstraat met lijn 7 is naast de deur, en treinstation Tilburg ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Tilburg heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €98.000 met peildatum 1 januari 2024, en de vraagprijs ligt 185% boven die waarde. De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 66 dB Lden is, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Loever, Loever Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bredaseweg 129B, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €98.000 met peildatum 1 januari 2024. De vraagprijs van €279.000 ligt 185% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Het verschil is groot, maar de WOZ zegt niets over de huidige marktprijs.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een achtertuin op het noorden. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 57 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 60 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 114 kubieke meter.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning ligt aan een drukke weg, wat invloed kan hebben op het wooncomfort, maar dat staat los van het energielabel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De indicatie komt uit openbare risicodata zoals de Klimaateffectatlas en KCAF.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, met peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, niet boven de norm, met peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Jumbo en Ekoplaza liggen op ongeveer vijf minuten lopen, en de Nettorama is ook dichtbij. Basisschool De Vuurvogel zit op twee straten verder, en het Odulphuslyceum is ook om de hoek. Huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers en BENU Apotheek Jan Heijns liggen op ongeveer tien minuten lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Tilburg, Eikstraat met lijn 7 is naast de deur, op ongeveer 100 meter. Ook halte Tilburg, Wilgenstraat met lijn 7 is dichtbij, en halte Tilburg, Noordhoekring met lijnen 1, 2, 7 en 8 ligt op ongeveer 400 meter. Treinstation Tilburg ligt op ongeveer 935 meter.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05 op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en veel voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt: "Gewoon een top buurt he".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het appartement is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
