Staringhof 16
Schrijversbuurt, Tilburg
BuurtEen zonnig appartement in de Schrijversbuurt
Dit appartement aan de Staringhof 16 ligt in de Schrijversbuurt, een buurt in Tilburg waar het met 1.135 inwoners redelijk druk is. De woning is een galerijflat op de tweede woonlaag en heeft een zonneterras. Met een vraagprijs van €275.000 ligt deze woning 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €357.333 ligt. Ter vergelijking: appartementen in Tilburg hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.713.
De woning zelf
De woning uit 2010 heeft een woonoppervlakte van 58 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Het appartement heeft een Frans balkon en een zonneterras. De VvE-bijdrage is €137,95 per maand.
Leven in de Schrijversbuurt
Met 1.135 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Korvel geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66; een van hen zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een andere bewoner is kritischer: "Het is verpauperd. Het is hier ikke ikke ikke de rest kan stikken." De buurt Schrijversbuurt heeft 580 woningen, waarvan 59% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 145 meter of Nettorama op 443 meter. Basisschool De Zuidwester ligt op 156 meter, en huisartspraktijk Korvel en Apotheek Korvelse Kerk zitten om de hoek. Buslijn 8 stopt bij het Korvelplein op 205 meter, en buslijnen 7, 45, 137 en 637 rijden vanaf Ringbaan West op 454 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 2,9 kilometer afstand.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Laat Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Staringhof 16, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €275.000. Dat is 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €357.333 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.713, terwijl deze woning op €4.741 per m² zit. De woonoppervlakte is 58 m² volgens de makelaar.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een galerijflat op de tweede woonlaag met een woonoppervlakte van 58 m². Er is een Frans balkon en een zonneterras. De woning heeft volle eigendom en een VvE-bijdrage van €137,95 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het bouwjaar is 2010. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 145 meter en Nettorama op 443 meter. Basisschool De Zuidwester is op 156 meter. Huisartspraktijk Korvel en Apotheek Korvelse Kerk zitten op ongeveer 160-180 meter. Buslijn 8 stopt bij het Korvelplein op 205 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Schrijversbuurt?
De Schrijversbuurt heeft 1.135 inwoners, waarvan 39% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Korvel geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66. Een bewoner zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg." Een ander noemt de buurt "verpauperd".
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 6 koopwoningen te koop in de Schrijversbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €357.333, de mediaanprijs €305.000. Het goedkoopste aanbod is €250.000 en het duurste €649.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.713.
