Schouwburgring 577
Binnenstad West, Tilburg
BuurtEen appartement in het hart van Tilburg
Dit appartement aan de Schouwburgring 577 ligt midden in de Binnenstad West, een buurt die volgens bewoners een 'klein paradijsje' is. Met 4 kamers en 2 slaapkamers verdeeld over 57 m² volgens de makelaar, biedt het een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van €299.000 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €392.518, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Tilburg.
De woning zelf
Het appartement uit 1963 ligt op de 3e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 57 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is C. De inhoud bedraagt 188 m³.
Binnenstad West
Met ruim 2.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (72%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt." De buurt Binnenstad West heeft een hoog aantal misdrijven (333 per jaar), maar de sfeer wordt als positief ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 61 meter, Jumbo op 145 meter, en er zijn meerdere scholen binnen handbereik, waaronder het Odulphuslyceum op 243 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad en Apotheek Binnenstad Tilburg zijn beide op ongeveer 685 meter afstand. Buslijnen 1, 2, 7 en 8 stoppen op 116 meter bij de halte Noordhoekring, en treinstation Tilburg ligt op 637 meter. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schouwburgring 577, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.000. Volgens de gegevens ligt dit 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €392.518 in de buurt Binnenstad West. De prijs per vierkante meter is €5.246 op basis van de makelaar-opgave van 57 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een inhoud van 188 m³.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Ekoplaza op 61 meter, gevolgd door Jumbo op 145 meter en Zapolski op 390 meter. Verder zijn er Albert Heijn en AH to go op respectievelijk 817 en 699 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 116 meter ligt bushalte Tilburg, Noordhoekring met lijnen 1, 2, 7 en 8. Ook halte Lange Schijfstraat (lijn 8) en Wilgenstraat (lijn 7) zijn dichtbij. Treinstation Tilburg ligt op 637 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Binnenstad West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen loopafstand. Het Odulphuslyceum (VWO) ligt op 243 meter en de Havo op 305 meter. Montessoribasisschool De Elzen is op 433 meter en Openbare Basisschool De Vuurvogel op 649 meter.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1963. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
