Klaverstraat 11
Sint Anna Noord, Tilburg
BuurtEen appartement met karakter in Sint Anna Noord
Aan de Klaverstraat 11 in Tilburg staat dit appartement uit 1906, een woning met een verleden in een buurt die leeft. Met een vraagprijs van €289.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, zo'n 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €411.167. Het is een appartement, maar wel eentje met vier kamers en drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Wie zoekt naar appartementen in Tilburg ziet dat dit een opvallende prijs is voor wat deze woning te bieden heeft.
Een woning met ruimte en historie
De woning is een tussenwoning met een inhoud van 267 kubieke meter en een woonoppervlak van 70 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 67 vierkante meter aangeeft. De indeling telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning ligt in het centrum, wat bij een bouwjaar van 1906 past.
Sint Anna Noord, een buurt met een eigen ritme
Met 1.690 inwoners en een opvallend hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, 63%, heeft deze buurt een eigen karakter. De meeste woningen hier zijn voor 1945 gebouwd, wat de buurt een historische uitstraling geeft. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, en een van hen zegt: "Gewoon een top buurt he". Een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen". Het zijn positieve geluiden, al gaat het hier om beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek over deze buurt Sint Anna Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo ligt op 456 meter, Ekoplaza op 470 meter en Zapolski op 478 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 357 meter en voortgezet onderwijs op 337 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 732 meter en de BENU Apotheek Korvelplein op 765 meter. De bushalte Tilburg, Eikstraat met lijn 7 ligt op 172 meter, en het treinstation Tilburg op 933 meter. Alles wat je nodig hebt, zit in de gemeente Tilburg binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, al is het een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Klaverstraat 11, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €289.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €411.167 in de buurt. De mediaanprijs is €399.000 en de prijzen lopen uiteen van €215.000 tot €695.000. Het is dus een relatief scherpe prijs, al is het woonoppervlak met 70 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 267 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. Het is een tussenwoning met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning wel dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, maar het label blijft F.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met een zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 456 meter, Ekoplaza op 470 meter of Zapolski op 478 meter. Basisonderwijs zit op 357 meter en voortgezet onderwijs op 337 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 732 meter en de BENU Apotheek Korvelplein op 765 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 933 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Eikstraat op 172 meter, met buslijn 7. Ook Tilburg, Wilgenstraat op 222 meter heeft lijn 7, en Tilburg, Noordhoekring op 358 meter heeft lijnen 1, 2, 7 en 8. Het treinstation Tilburg ligt op 933 meter.
Wat voor buurt is Sint Anna Noord?
Sint Anna Noord heeft 1.690 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Gewoon een top buurt he". Een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen".
