Gardiaanhof 49
Sint Anna Zuid, Tilburg
BuurtEen appartement met energielabel A in Sint Anna Zuid
Dit appartement aan de Gardiaanhof 49 ligt in de Tilburgse buurt Sint Anna Zuid, een plek waar je met een gerust hart kunt wonen. Het is een koopwoning uit 2008 met een oppervlakte van 62 vierkante meter, verdeeld over een aantal kamers. De vraagprijs van 290.000 euro ligt onder de WOZ-waarde, wat het een interessante optie maakt. Kijk je naar andere appartementen in Tilburg, dan zit je met deze prijs rond het gemiddelde van de buurt.
Wat je over de woning moet weten
Deze advertentie bevat geen details over de indeling of specifieke kenmerken van het appartement. Je weet dus niet hoeveel slaapkamers of badkamers er zijn, of er een balkon of tuin is, en ook niet hoe de verwarming of isolatie geregeld is. Het bouwjaar is 2008 en het energielabel is A, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Voor de rest zul je zelf contact moeten opnemen met de makelaar om meer te weten te komen over de woning.
De buurt Sint Anna Zuid
Met ruim 1.300 inwoners is Sint Anna Zuid een levendige buurt, waar veel jongeren en jongvolwassenen wonen. Bewoners van de buurt Sint Anna Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand. Naar het centrum 5 minuutjes fietsen." Een ander noemt het "een top buurt". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd voor 1945, maar dit appartement is van latere datum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Op drie minuten lopen zit supermarkt Zapolski, en ook Jumbo en Ekoplaza zijn dichtbij. Voor je kinderen zijn er verschillende scholen, zoals Kindcentrum De Triangel op 406 meter en het Odulphuslyceum op 524 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 612 meter, en de BENU Apotheek op 649 meter. Met buslijn 8 bij de halte Korvelseweg op 60 meter ben je snel op weg, en het treinstation Tilburg ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle gemakken van een stad.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 296.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gardiaanhof 49, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 290.000 euro ligt 2% onder de WOZ-waarde van 296.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling van het appartement. Het is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers er zijn, of er een balkon of tuin is, en ook niet hoe de kamers verdeeld zijn over de verdiepingen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie voor dit appartement aan de Gardiaanhof 49 vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een buitenruimte of de staat van de installaties. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de details staan simpelweg niet in de advertentie. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer informatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel van dit appartement is A. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties in de woning, die zijn niet vermeld in de advertentie.
Hoe is de buurt Sint Anna Zuid?
Sint Anna Zuid is een buurt met ruim 1.300 inwoners, waar veel jongeren wonen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt: "Gewoon een top buurt he".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je supermarkt Zapolski op 109 meter, Jumbo op 293 meter en Ekoplaza op 386 meter. Voor kinderen zijn er Kindcentrum De Triangel op 406 meter en het Odulphuslyceum op 524 meter. De huisarts zit op 612 meter en de apotheek op 649 meter. Buslijn 8 stopt op 60 meter bij de halte Korvelseweg.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Korvelseweg op 60 meter, waar buslijn 8 stopt. Het treinstation Tilburg ligt op ongeveer een kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verdere reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast in dit gebied. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
In de buurt Sint Anna Zuid staan momenteel 11 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 304.545 euro en een mediaanprijs van 275.000 euro. De prijzen variëren van 175.000 tot 400.000 euro. Dit appartement ligt met 290.000 euro rond het gemiddelde.
