Boomstraat 144-03
Bomenbuurt Midden, Tilburg
BuurtEen rustig appartement in de Bomenbuurt
Dit appartement aan de Boomstraat ligt in de Bomenbuurt Midden, een buurt in Tilburg waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een galerijflat op de derde woonlaag, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Vergelijk je dit met andere appartementen in Tilburg, dan is dit een betaalbare optie.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een balkon en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €185,91 per maand. Het bouwjaar is 1997 en het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in de Bomenbuurt Midden
Met ruim 2.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Gewoon een top buurt he". Een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leven". Het is een buurt waar je snel thuis bent, met voorzieningen om de hoek. Bekijk ook eens wat de buurt Bomenbuurt Midden te bieden heeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL of Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Vuurvogel op 100 meter lopen, en het Odulphuslyceum ligt op 400 meter. De huisarts zit op een kilometer afstand en de BENU Apotheek Jan Heijns op 500 meter. Buslijn 45 stopt bij de halte Hart van Brabantlaan op 300 meter, en buslijn 7 bij de Eikstraat op 350 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 800 meter. De gemeente Tilburg heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kern Makelaars Tilburg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boomstraat 144-03, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €364.125 in de Bomenbuurt Midden. De mediaanprijs in de buurt is €300.000, dus dit appartement zit daar net onder. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 57 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 108 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een galerijflat op de derde woonlaag, met een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €185,91 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg, maar de geluidsdata geven een gemengd beeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL en Aldi liggen beide op ongeveer 500 meter afstand, en de Ekoplaza op 700 meter. Openbare Basisschool De Vuurvogel zit op 100 meter, en het Odulphuslyceum op 400 meter. De huisarts is op 1 kilometer, de apotheek op 500 meter. Buslijn 45 stopt op 300 meter, buslijn 7 op 350 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 800 meter.
Hoe is de buurt Bomenbuurt Midden om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Gewoon een top buurt he", en een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leven". Het is een levendige buurt met voorzieningen dichtbij.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het lage risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie voor de staat van dit pand.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen voorspellingen voor deze woning. Het geeft een beeld van de klimaatbestendigheid van de omgeving.
Is er een VvE en wat betaal ik daarvoor?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren en de maandelijkse bijdrage is €185,91. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je appartement.
