Een benedenwoning met een verrassend grote tuin
Aan de Bremstraat 22 in Assen ligt een benedenwoning die opvalt door de enorme zijtuin van 2400 m² op het zuiden. Het appartement uit 1998 heeft energielabel B en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De vraagprijs is 350.000 euro, vergelijkbaar met andere appartementen in Assen.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 315 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het is een benedenwoning met volle eigendom, een cv-ketel en een VvE-bijdrage van 185 euro per maand. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
Vredeveld Zuid
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt gezellig is maar in de avond rumoerig kan zijn in het aanliggende parkje". Op basis van vijftien beoordelingen is dat een redelijk positief beeld van de buurt Vredeveld Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op 270 meter afstand. Kindcentrum Valkenhorst en de Vredeveldschool liggen op loopafstand, net als Gezondheidscentrum Assen-Oost en Apotheek Vredeveld. Buslijn 7 stopt op 142 meter bij de Vredeveldseweg 75, en treinstation Assen ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Assen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hup & Fidom Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bremstraat 22, Assen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 350.000 euro. De woning is een benedenwoning met een woonoppervlakte van 89 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.933 euro per vierkante meter. Er is geen vergelijking met andere woningen in de buurt beschikbaar, dus het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Wat voor woning is dit precies?
Het is een benedenwoning (appartement) op de begane grond, gebouwd in 1998. De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 315 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. De woning heeft volle eigendom en een VvE-bijdrage van 185 euro per maand.
Hoe zit het met de tuin en buitenruimte?
De woning heeft een zijtuin van 2400 m², gelegen op het zuiden. Dat is een opvallend grote buitenruimte voor een appartement. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet per se over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op 270 meter afstand. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Kindcentrum Valkenhorst op 338 meter en de Vredeveldschool op 350 meter. Gezondheidscentrum Assen-Oost ligt op 318 meter en Apotheek Vredeveld op 487 meter. Treinstation Assen ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 7 stopt op 142 meter bij de halte Assen, Vredeveldseweg 75, en ook op 152 meter bij de Speenkruidstraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 979 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein, zonder dat je ver hoeft te lopen.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt gezellig is maar in de avond rumoerig kan zijn in het aanliggende parkje". Een derde noemt de buurt "saai" en zegt dat er weinig te doen is.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
