Brinklaan 3
Epe Centrum, Epe
BuurtEen benedenwoning met karakter in het hart van Epe
Deze benedenwoning uit 1926 ligt midden in het centrum van Epe, waar je de deur uit stapt en zo tussen de winkels en restaurants staat. Met een woonoppervlakte van 127 vierkante meter volgens de makelaar is het een ruim appartement op de begane grond. De vraagprijs van 595.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement in deze omgeving, zeker gezien het aanbod van appartementen in Epe.
Een woning met vier kamers en een zonneterras
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de begane grond en hebt een zonneterras op het zuiden, ideaal om buiten te zitten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is 145 euro per maand.
Epe Centrum: een levendige dorpskern
Met ruim 1.600 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige, maar levendige dorpskern. Bewoners van de buurt Epe Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Lekker rustig en ook genoeg te doen". Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen" en waardeert de komst van jonge gezinnen. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar het aangenaam wonen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Aldi ligt op 65 meter, de Dekamarkt op 145 meter en de Jumbo op 163 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals de Rooms Katholieke Basisschool Sint Bernardus en Basisschool Anne de Vries. De huisarts zit op 398 meter en de apotheek op 282 meter. De bushalte Epe, Sint Jorisweg is op 143 meter met lijnen 170, 210 en 304. Het treinstation Olst ligt op 8,7 kilometer. De gemeente Epe heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Haan Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brinklaan 3, Epe
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 595.000 euro voor een appartement van 127 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.685 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant voor een appartement in Epe, maar de woning heeft wel een gunstige ligging in het centrum en een zonneterras op het zuiden.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 420 kubieke meter. Verder is er een zonneterras op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 145 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1926, vóór 1970, maar de bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De woning ligt in het centrum van Epe, dus voorzieningen zijn dichtbij. De Aldi zit op 65 meter, de Dekamarkt op 145 meter en de Jumbo op 163 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals de Rooms Katholieke Basisschool Sint Bernardus en Basisschool Anne de Vries. De huisarts zit op 398 meter en de apotheek op 282 meter. De bushalte Epe, Sint Jorisweg is op 143 meter met lijnen 170, 210 en 304.
Hoe is de buurt Epe Centrum om in te wonen?
Epe Centrum is een levendige dorpskern met ruim 1.600 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Lekker rustig en ook genoeg te doen". Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen" en waardeert de komst van jonge gezinnen. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar het aangenaam wonen is.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen meting ter plaatse. Het betekent dat je mogelijk geluid van het verkeer kunt horen, vooral als je de ramen openzet. Het is een feitelijke indicatie, geen oordeel over de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare klimaatdata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de verwachte omstandigheden in de omgeving.
