Brouwersgracht 207
Koopcentrum, Veenendaal
BuurtNieuw appartement aan de Brouwersgracht
Dit appartement uit 2024 ligt in het hart van Veenendaal, vlak bij de winkels en het uitgaansgebied. Met een vraagprijs van €825.000 zit dit aanzienlijk boven het gemiddelde van de appartementen in Veenendaal, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €505.000 ligt. Het is een scherpe prijs voor een woning die nog geen jaar oud is.
Vier kamers, nieuwbouw
De woning heeft vier kamers en een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 142 vierkante meter aangeeft. Het appartement is in 2024 opgeleverd en heeft energielabel A, een zuinig label. De indeling is modern en ruim opgezet, met voldoende plek voor een gezin of voor wie graag ruim woont.
Koopcentrum: levendig en centraal
De buurt Koopcentrum is een levendig stukje Veenendaal met zo'n 1.555 inwoners, waarvan veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Centrum geven hun omgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "Alles dicht in de buurt, winkels op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige omgeving" met "goede buren die voor je klaarstaan". Het is een buurt waar veel te doen is, maar waar het ook rustig kan zijn.
Winkels, scholen en OV om de hoek
De Albert Heijn zit op 48 meter, de Hoogvliet op 113 meter en de Ekoplaza op 345 meter, dus boodschappen doe je zo. Basisscholen als De Plantage en Al Amana liggen op ongeveer 550 meter. De huisarts zit op 239 meter en de apotheek op 217 meter. Buslijn 505 stopt bij het Gemeentehuis op 256 meter, en treinstation Veenendaal Centrum ligt op 885 meter. De gemeente Veenendaal heeft verder alles wat je dagelijks nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van spoorweglawaai 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Schuppen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brouwersgracht 207, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €825.000. Dat ligt 63% boven de gemiddelde vraagprijs van €505.200 in de buurt Koopcentrum. De prijs per vierkante meter is €5.851, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 141 m². Het is een nieuwbouwappartement uit 2024 met energielabel A.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, volgens de makelaar. De woonoppervlakte is 141 m² volgens de makelaar en 142 m² volgens de BAG-registratie. Het is een appartement uit 2024, dus nieuwbouw. De indeling is verder niet gespecificeerd in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is gebouwd in 2024, dus de fundering is recent aangelegd.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 48 meter, de Hoogvliet op 113 meter en de Ekoplaza op 345 meter. Basisscholen zoals De Plantage en Al Amana liggen op ongeveer 550 meter. De huisarts zit op 239 meter en de apotheek op 217 meter. Buslijn 505 stopt bij het Gemeentehuis op 256 meter, en treinstation Veenendaal Centrum ligt op 885 meter.
Hoe is de buurt Koopcentrum om in te wonen?
De buurt Koopcentrum heeft zo'n 1.555 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Centrum geven hun omgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Alles dicht in de buurt, winkels op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige omgeving" met "goede buren die voor je klaarstaan". Het is een levendige buurt met veel voorzieningen.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het appartement is gebouwd in 2024, dus het is nieuwbouw. In de buurt heeft 56,5% van de koopwoningen energielabel A en 26,1% heeft label A+. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het appartement ligt in het centrum van Veenendaal, waar de meeste voorzieningen op loopafstand zijn.
