Burg.Backxlaan 36V
Nieuwleusen Centrum-zuid, Dalfsen
Bekijk buurtEen penthouse in het centrum van Nieuwleusen
Dit appartement op de derde woonlaag is een penthouse van 160 vierkante meter, verdeeld over drie kamers en twee slaapkamers. Met een vraagprijs van 735.000 euro ligt die 49 procent boven het gemiddelde van de appartementen in Dalfsen, dat is aan de hoge kant. Het bouwjaar 2005 en energielabel A maken het een relatief modern en zuinig huis.
De woning zelf
De woning heeft één badkamer en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gaskachels, gedeeltelijk vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Bij de woning hoort een vrijstaande stenen garage. De inhoud is 519 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 151 vierkante meter, terwijl de makelaar 160 vierkante meter opgeeft.
Leven in Nieuwleusen Centrum-zuid
De buurt Nieuwleusen Centrum-zuid telt bijna tweeduizend inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nieuwleusen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen laat elkaar in zijn waarde." Een ander noemt het kortweg "goated".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS en Aldi liggen op driehonderd meter, om de hoek dus, en Albert Heijn op anderhalve kilometer. Basisschool De Wegwijzer is op tweehonderd meter, en het Agnieten College op ruim achthonderd meter. De huisartsenpraktijk Olthof en de Service Apotheek zitten op ongeveer negenhonderd meter. Bushalte Grote Markt met lijn 591 is op tweehonderd meter. Het treinstation Dalfsen ligt op 8,9 kilometer. De gemeente Dalfsen heeft verder voorzieningen op korte afstand. Het adres Burg.Backxlaan 36V ligt in het centrum van Nieuwleusen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Franks Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burg.Backxlaan 36V, Nieuwleusen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 735.000 euro. Dat ligt 49 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 493.500 euro in de buurt Nieuwleusen Centrum-zuid. De prijs per vierkante meter is 4.594 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 160 vierkante meter. Het is daarmee een prijzig appartement vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een penthouse op de derde woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 160 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 151 vierkante meter aan. De woning heeft een inhoud van 519 kubieke meter en is volledig geïsoleerd. Verder is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gaskachels, gedeeltelijk vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS en Aldi op 335 meter, en Albert Heijn op 1,5 kilometer. Basisschool De Wegwijzer is op 197 meter, en het Agnieten College op 820 meter. De huisartsenpraktijk Olthof en Service Apotheek Nieuwleusen zitten op ongeveer 900 meter. Bushalte Grote Markt met lijn 591 is op 193 meter, en het treinstation Dalfsen ligt op 8,9 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuwleusen Centrum-zuid?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nieuwleusen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen laat elkaar in zijn waarde." Een ander noemt het kortweg "goated". Het aantal misdrijven is 21 per jaar.
Statistieken van Nieuwleusen Centrum-zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.500 | €452.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.276 | – |
Ervaringen van Nieuwleusen
Zo ervaren bewoners hun wijk
goated
Iedereen laat elkaar in zijn waarde
.
Statistieken van Nieuwleusen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.391 | €638.152 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.898 | – |
| Huurprijs | €1.700 p/m | €1.700 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Dalfsen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig.
Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly
woon er prettig. mensen zijn lief
Onze buurt is gemakkelijk te bereiken met de bus en trein . Om het halve uur kun je bij ons aankomen. Snachts is het op veel straten heel donker, maar op elk kruispunt staat een lantaarnpaal. Dit zorgt voor een veilig gevoel. Winkelen kan in nieuwleusen en dalfsen, en binnen 15 km ook in zwolle. Het beste aan onze plek vind ik de natuur, maar zeker ook de manier waarop de bewoners de omgeving in de gaten houden. Wanneer er een verdachte situatie plaatsgevonden heeft word dit met elkaar gedeeld om anderen scherp te houden. Al met al zijn we super blij met onze buurt en buurtjes! O ja, scholen zijn er ook veel. Openbare en christelijke scholen, basisscholen en middelbare scholen zijn goed te bereiken met de fiets (nieuwleusen) of met het openbaar vervoer.
nooit geen ruzie met wie dan ook problemen worden netjes uitgepraat en opgelost er is weinig inbraak koopwoning waarin het prettig wonen is wonen vlak bij de dijk heerlijk om er te wandelen huisartsen en winkels ,fysio, Carinova ook niet ver weg ook gemeentehuis om iets te regelen vlakbij mooier kan het niet
Ik woon nog thuis ik heb het al die tijd naar me zin gehad en vind de buurt gezzelig ik heb veel vrienden gemaakt en bwn blij met waar ik woon
goated
Fijne en goede ervaring.
Statistieken van Dalfsen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €628.170 | €595.118 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.785 | – |
| Huurprijs | €1.876 p/m | €1.876 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burg.Backxlaan 36V, Nieuwleusen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
