Een appartement op de zesde verdieping in Overwhere-Noord
Dit appartement aan de Burgemeester D. Kooimanweg 121 ligt in Overwhere-Noord, een buurt in Purmerend waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €339.000 zit dit appartement 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €413.040 in de buurt, en daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is een van de appartementen in Purmerend die momenteel te koop staan.
De woning op de zesde woonlaag
Het appartement uit 1980 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de zesde woonlaag van een gebouw met 13 woonlagen en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 62 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. De woning heeft dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €175 per maand.
Overwhere-Noord: een rustige buurt met veel ouderen
Met bijna 5.800 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,27 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt". Een ander noemt het "een fijne buurt" en waardeert het groen rond de flat. De buurt Overwhere-Noord heeft een woningvoorraad van ruim 3.000 woningen, waarvan 64% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of PLUS, beide op 380 meter afstand. Voor de kinderen is er de Oecumenische Basisschool KlimOp op 597 meter. De huisartsenpraktijk Mw. M. Pen & Mw. M. Voorberg zit op 478 meter en de apotheek de Meeuw op 375 meter. De bushalte Purmerend, Sternstraat met lijn 100 ligt op 91 meter, en het treinstation Purmerend Overwhere is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €313.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €189.000 naar €313.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester D. Kooimanweg 121, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €313.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €339.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 66% gestegen, van €189.000 naar €313.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 62 m² en de inhoud is 204 m³. De woning ligt op de zesde woonlaag van een gebouw met 13 woonlagen en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 62 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl en PLUS supermarkt op 380 meter, en de huisartsenpraktijk Mw. M. Pen & Mw. M. Voorberg op 478 meter. De apotheek de Meeuw zit op 375 meter. Voor kinderen is er de Oecumenische Basisschool KlimOp op 597 meter. De bushalte Purmerend, Sternstraat met lijn 100 ligt op 91 meter, en het treinstation Purmerend Overwhere is op 1,3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Overwhere-Noord?
Overwhere-Noord heeft bijna 5.800 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,27 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt". Een ander noemt het "een fijne buurt" en waardeert het groen rond de flat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €175 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van het appartement. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €339.000 en het woonoppervlak is 62 m². Dat komt neer op €5.468 per vierkante meter, op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.072, maar het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is met 105 m² ook groter.
