Een appartement in het hart van Roggel
Dit appartement aan de Burgemeester Gubbelsstraat ligt in de kern van Roggel, een dorp waar het leven zich grotendeels op straat afspeelt. Met een vraagprijs van €289.000 ligt deze woning 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €429.720 ligt. Het is een koopwoning uit 1990 met energielabel C. Wie op zoek is naar een woning in een levendige dorpsgemeenschap, vindt hier een betaalbaar alternatief. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Leudal.
Drie woonlagen met balkon
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woning is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 86 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een CV-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €185 per maand.
Kern Roggel: een dorp met karakter
Met ruim 3.400 inwoners is Kern Roggel een dorpskern waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je zoekt in een dorp is er." Een ander noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang in de buurt. De buurt Kern Roggel heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen en ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jan Linders supermarkt zit op 28 meter afstand, letterlijk om de hoek. Basisschool De Zjwiek ligt op 339 meter, goed bereikbaar voor jonge gezinnen. De huisartsenpraktijk Hundscheid zit op 258 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Roggel, Kloosterstraat op 171 meter, met lijnen 72 en 672. Het treinstation Swalmen ligt op 8,2 kilometer. De gemeente Leudal heeft verder een apotheek in Heythuysen op 2,5 kilometer en een ziekenhuis in Roermond op 9,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Vaassen, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Gubbelsstraat 40, Roggel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €289.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €429.720 bedraagt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.376, terwijl deze woning €3.360 per m² kost. Het is daarmee een prijs die onder het buurtgemiddelde ligt, al is de woonoppervlakte met 86 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 137 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De inhoud is 313 m³.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage bedraagt €185 per maand. Dit is een maandelijkse bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van de woning verkrijgt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Bij label C kun je een gemiddelde energieprestatie verwachten, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuiniger label. De woning heeft dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie.
Hoe is het wonen in Kern Roggel?
Kern Roggel heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Alles wat je zoekt in een dorp is er." Een ander noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang. Er zijn ook geluiden over jongeren die 's avonds voor onveiligheid zorgen, maar over het algemeen kent men elkaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jan Linders supermarkt zit op 28 meter afstand, dus om de hoek. Basisschool De Zjwiek ligt op 339 meter en de huisartsenpraktijk Hundscheid op 258 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Roggel, Kloosterstraat op 171 meter, met lijnen 72 en 672. Het treinstation Swalmen ligt op 8,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
