Een vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning uit 2019 staat in een recreatiepark, beschut en aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €245.000 is dit een woning in de lagere prijsklasse van de buurt, waar de prijzen uiteenlopen van €225.000 tot €525.000. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 233 m³ en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning is in volle eigendom en heeft een tuin rondom. Vergelijk je de oppervlaktes, dan noteert de BAG-registratie 75 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 63 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 428 m². De woning heeft energielabel B, een zuinig label, en is te vinden tussen de vrijstaande woningen in Leudal.
De woning zelf
De woning is in 2019 gebouwd en heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De tuin ligt rondom de woning, en de ligging is omschreven als aan een rustige weg, beschut, in een bosrijke omgeving en in een recreatiepark. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het betreft een eengezinswoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 75 m², terwijl de makelaar 63 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 428 m².
Verspreide huizen Roggel
Met 770 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn te wonen", en noemt de samenhang en bereidheid voor elkaar. Een ander noemt het "Chaotisch maar gezellig", met de kanttekening dat sommigen zich in de avond onveilig voelen. Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze buurt Verspreide huizen Roggel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 214 meter, op loopafstand, en Jan Linders op 1,5 kilometer. Basisschool De Zjwiek is op 1,6 kilometer, en de huisartsenpraktijk Hundscheid in Roggel op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek, Apotheek Leudal, zit in Heythuysen op 4 kilometer. Bushalte Roggel, De Leistert is op 294 meter met lijnen 72 en 672. Het treinstation Swalmen ligt op 8,3 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Leudal.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder M3 Makelaardij en M3 Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitenhof de Leistert 316, Roggel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €245.000 ligt binnen de prijsklasse van de buurt, waar de prijzen uiteenlopen van €225.000 tot €525.000. De mediaanprijs in de buurt is €259.000, en de gemiddelde vraagprijs is €293.631. Het woonoppervlak van 63 m² (makelaar-opgave) is kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 233 m³. Er is een tuin rondom de woning. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt wel dat de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft, wat bijdraagt aan een zuinige verwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Op basis van openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 214 meter, Jan Linders op 1,5 kilometer. Basisschool De Zjwiek is op 1,6 kilometer, en de huisartsenpraktijk Hundscheid in Roggel op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Leudal in Heythuysen op 4 kilometer. Bushalte Roggel, De Leistert is op 294 meter met lijnen 72 en 672.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Roggel?
De buurt heeft 770 inwoners, met relatief veel 65-plussers (25%). Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn te wonen", en noemt de samenhang en bereidheid voor elkaar. Een ander noemt het "Chaotisch maar gezellig", met kanttekeningen over de veiligheid in de avond.
