Een vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning uit 2011 ligt in een recreatiepark, beschut en aan een rustige weg. Met een vraagprijs van 309.000 euro is het een van de vrijstaande woningen in Leudal die momenteel te koop staat. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen.
Ruime indeling met negen kamers
De woning heeft negen kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 460 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 120 vierkante meter, terwijl de makelaar 124 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 770 inwoners is dit een kleine buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn te wonen", en noemt de samenhang en bereidheid voor elkaar. Een ander noemt het "Chaotisch maar gezellig" en wijst op jongeren die 's avonds hangen. De buurt Verspreide huizen Roggel is een rustige plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op nog geen vijfhonderd meter, en op 1,7 kilometer vind je een grote supermarkt. Basisschool De Zjwiek is op 1,9 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Hundscheid zit in Roggel, op bijna twee kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Roggel, De Leistert, op 513 meter, met buslijnen 72 en 672. Het treinstation Swalmen ligt op 8,1 kilometer. De gemeente Leudal heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder M3 Makelaardij en M3 Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitenhof de Leistert 26, Roggel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 309.000 euro. De woning is een vrijstaande woning uit 2011 met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is 2.492 euro. De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers in totaal, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 460 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Zijn er risico's op funderingsproblemen of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 477 meter, en op 1,7 kilometer ligt een grote supermarkt. Basisschool De Zjwiek is op 1,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Hundscheid zit in Roggel op 1,95 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Roggel, De Leistert, op 513 meter, met lijnen 72 en 672.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Roggel?
De buurt heeft 770 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang, terwijl een ander het "Chaotisch maar gezellig" vindt en wijst op jongeren die 's avonds hangen.
